在外租房需要按房租比例交纳一部分押金，这个传统世界各地都有，今天就着重聊一聊有关英国租房的押金问题——如何避免你的押金被扣！
英国租房通常收取100-500磅不等的押金，一般多为250磅左右，这项费用会在正式支付房屋租金前收取。
一些公寓方会有押金保存期，在正式交付房租前，由于某些原因无法入住的，公寓可以退还押金，但这要看具体的公寓要求，所以同学要看清合同上的条款细节。
今天，我们具体介绍一下，当租约结束时，如何顺利拿回押金。首先，我们需要了解下面这个概念：
租客押金保护
英国有法律规定，房东收取的押金须在规定期限内放置在“租客押金保护”项目（Tenancy Deposit Protection Scheme）中，由英国政府担保，第三方监管，主要目的就是保障租客权益。当租约合同到期时，合同双方协商一致提交申请，押金监管机构才会将押金退还给你。
退房时请做好下面这几项，否则当心押金被扣哦：
01
打扫卫生
不要小看打扫卫生的重要性！搬走时如果房间脏乱，房东是有权要求房客缴纳清洁费用的（每个公寓都会有清洁或维修价目表，请自行参照，价格不便宜啊），这部分费用通常就先从你的押金里扣除。退房时需要将房间恢复到入住时的模样，这就要求你带走自己的全部行李、物品，包括房间墙面不能留有海报、粘钩等物品。要打扫干净房间和公共区域，桌面、地板、窗台、厨房、卫生间，都要保持整洁，垃圾也要装袋后扔掉。
02
退还钥匙
房间清空并打扫干净后，就可以来房东前来检查确认，检查完毕后，请锁好房门，并将钥匙或门卡交还给公寓工作人员，如果你办了洗衣卡等，记得退房时也一并交还。
03
更改邮寄地址
不再续订公寓后，一定要记得在退房前改换自己的邮寄地址，方便收取学校信件、银行信件等。
那么，还有其他办法保障租客权益吗？下面这招要牢记：
入住前请检查室内各项设施，暖气片、空调、卫生间淋浴、水龙头、马桶使用是否正常；地板、地毯是否完好无损；如有损坏，请立刻拍照留存，并第一时间通知房东。
最后，合同双方协商一致，押金可以退还，一般情况下，需要自己或房东上网去申请，登录押金保管机构官方网站，选择押金退还，接下来就等待钱款到账啦。通常等待的时间都不短，几个月甚至半年也有可能，同学们记得要及时留意并跟进退款流程哦。
希望大家出国在外都能住得开心！
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