在留学移民圈，流行着一个“以房养学”（Buy for Uni）的投资新概念。
字面上来说，这是“靠海外购房供养海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学所花费的费用”。
这一概念最早起源于澳洲，随后美国和加拿大也有以房养学的概念，近几年这一概念更是风靡到了包括英国在内的欧洲地区。
投资与教育，真的可以双赢？
放眼全球，哪里才是以房养学的黄金地段？
今天，寝室长就给各位留英同学们带来了一个靠谱的黄金项目——
Woodberry Down-Willowbrook
Willowbrook项目由英国著名开发商Berkeley（英国伯克利集团）集团操刀。
公寓位于伦敦市中心北2区，是一项总投入超过10亿英镑的大型社区改造项目。
项目优势
1
自然环境
Willowbrook周边环境一流，依林傍水，坐北朝南，社区内拥有388亩（64英亩）的水库和绿地。
同时，公寓距离伦敦三大森林公园之一、占地占地670亩（110英亩）的Finsbury Park，步行仅需3分钟即到。
出门就是森林公园，可谓是一个被大自然环抱的现代化城市居住社区。
2
社区条件
Willowbrook是一座新兴高档社区，配套设施包括：游泳池、健身房、酒店式礼宾接待、业主会客室、地下停车场、社区活动中心等高端设施与服务。
步行还可以方便到达附近的水上活动帆船俱乐部及攀岩俱乐部。
小区内餐馆、咖啡馆及商店鳞次栉比，已规划的零售广场总面积更是超过5万平方英尺！
公寓公共设施
3
交通优势
Willowbrook坐落于伦敦北2区，地理位置得天独厚，让业主在尽享优美的自然环境的同时轻松到达伦敦市中心。
社区出门就是地铁站Manor House，属于Piccadilly Line，又叫深蓝线，24小时运营，可直达中国城、摄政街、牛津街、邦德街、希思罗机场等伦敦著名地标。
Manor House
社区步行2分钟还有6条线路的公交车站，可快速抵达附近的地铁站、地上铁路站、市中心和周边地区。
步行12分钟至地上铁路站Stamford Hill，15分钟直达伦敦传统金融城Liverpool street 车站。
社区距离政府最新批示的跨城快铁2号线仅1站路，未来升值潜力无穷（跨城快铁2号线预计总花费270亿英镑，将于2030年投入使用）。
值得一提的是，乘坐地铁8分钟左右即可抵达King's Cross Station，这是伦敦最大交通枢纽之一，地铁、火车站、地上铁都在这里交汇，《哈利·波特》中的九又四分之三月台原型就在King's Cross Sation哦~
同时这也是欧洲之星首发站，可以直达法国巴黎、比利时布鲁塞尔、荷兰阿姆斯特丹等欧洲各地。
更重要的是，该车站位于伦敦科技谷，众多知名IT企业纷纷进驻，如谷歌google，脸书Facebook，亚马逊Amazon等，周边人才众多，租房前景利好。
King's Cross Station
4
教育资源
Willowbrook项目周边教育资源丰富，距离伦敦各大世界著名院校均在15-30分钟车程内（地铁等公共交通）。
距离中央圣马丁艺术设计学院、伦敦大学UCL、伦敦政经学院LSE、伦敦国王学院 KCL、帝国理工学院IC、伦敦城市大学、卡斯商学院、皇家艺术学院、伦敦皇家音乐学院、伦敦皇家戏剧学院等高等院校都是咫尺之遥。
UCL & KCL
除了高等教育资源，项目周边的中小学教育资源同样丰富，具体详情可以见下表⏬
推荐户型
一房户型推荐：3.20
一房户型坐拥湖景+内庭花园景观，属于典型的投资户型。
沙盘位置图
景观效果图
• 净套内面积50平方米，卧室设有嵌入式衣橱，提供充足储物空间，玄关处设有设备间
• 开放式的起居室，客厅装有大落地窗，从客厅和卧室均可直接通向阳台，双面朝向，宽敞明亮
• 楼层可望到湖景和小区内庭花园景色，环境清幽，安静舒适
• 赠送5平方米观景阳台
室内效果图
项目信息
1.项目名称：
Woodberry Down-Willowbrook
2.产权:
295 年，从 2021年1月起计
3.地租:
1房公寓 £350 /年；2房公寓£400 /年；3房公寓£450 /年
4.物业管理费：
预计 £4.90/sqft
5.停车权：
停车权£30,000/个 (预计停车权物业管理费为£398/年，停车权地租£50/年)
6.预计交付时间：
Q2 2021 – Q2 2022 (每户交付时间不同，详情可垂询)
7.付款方式：
• 订房时，需缴付订房金：
一房公寓为2,000英镑
二房公寓及3房公寓为5,000英镑
价格超过1百万英镑的公寓为10,000英镑
• 交付订房金后21天内交换合同，买家需支付成交价10% (减去已交付的订房金)
• 交换合同12个月之后，需支付成交价10%
• 交换合同18个月之后，需支付成交价
• 剩余75%的房款须在交房时支付
项目预期
1
项目月租赁收入数据参考
2
租客工作地点分布
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