租赁合同这东西真的是租房必看项了，
很多同学也在上面吃过很多亏，
所以今天寝室长就为大家准备了一份
超详细的合同清查清单，
以供各位在签合同时
知道重点注意项都有哪些。
01
租凭双方的身份信息
在要签订的租赁合同里一定要分别写清楚出租方和承租方的身份信息以及证件信息。租房的小伙伴除了检查自己的身份信息有无填写错误外，检查房东信息的目的则是为了防止碰到二房东或者骗子，你也不希望在未来的某天发现自己的“房东”其实另有其人吧！所以你可以先要求房东出示房产证身份证等信息以证明他们的房东身份，并且经过核实无误后再考虑别的。
02
房屋具体出租信息
各位大宝贝儿们一定要注意仔细检查合同中房屋的具体信息哦，一定一定要详细到门牌号以确保自己看到的房子跟合同上的房子是同一栋。除此之外各位也要仔细检查租期的起止日期是否跟你们之前商议的一致，不要等到自己要离开的时候才发现跟房东签的合约还有半年......
03
租金以及押金金额
在这一条里面你除了要确定租金和押金的金额外，还要确定租金押金的支付方式以及每次支付的时间。小伙伴们要注意的是在租金的支付方式上一定要避免现金交易，哪怕对方看起来是个很靠谱的人也要留个心眼。万一将来有纠纷，你空口无凭，哪怕你当时确实交了几千澳币现金到对方手中，可是谁能证明呢？所以能转账就转账，如果碰到要求你“必须现金交易”的房东，还是早点撤退吧！
04
双方责任和义务
弄清楚责任的划分非常重要，这是每个租房的小伙伴必须要做的事情。责任划分有很多，例如房东对房子的维修责任、安全义务等等；而房客则通常被要求保持房屋整洁无破损等。
另外记得跟房东商议好退租或续租的时间应该提前多久，以及能否提前退租和提前退租该如何处理。
05
其他事项
除了以上的条款外，还有一些细节方面的注意事项大家也要考虑：
房子的水电网费等账单由谁承担，即是否包Bill出租；
房子是否带家具，因为澳洲很多房子是不自带家具的，所以小伙伴们可以根据这点决定是否需要自己买家具；
房子出现维修问题应该联系谁，是否可以随时联系修理。
今天就先介绍到这啦，
如果想了解更多
澳洲的房源信息，
同学们可以扫码联系STUDENT.COM学旅家寝室长，
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