根据国家统计局公布的数据测算，今年6月至9月份，全国新建商品住宅单月成交均价均位于1万元以上的水平。
分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。（数据来源：易居房地产研究院）
连续4个月均价10000以上，象征着房市正式步入“万元时代”。
全国房价从媒体上看是突飞猛进的暴涨，而统计数据却显示呈现平缓上涨的趋势，并未出现大幅度波动。
由于受可得性偏差的影响，人更容易依据已知和易知的因素做判断。
所以当媒体依据撰稿需求采集标准偏差之外的极端数据做观点佐证时，你的认知便会被带偏。
而国家统计局公布的这份数据不偏不倚地证明了这样一个问题：
房价，这种刚需产品的价值受内在动因的驱动稳步上升，受政策调控等外在因素的影响较小。
那么，驱动房价上扬的内在动因是什么？
对房价起决定作用的其实是土地供给量和购买力之间的浮动差异。
有限的土地供给无法满足庞大的购房需求。
比如连续12年GDP增速超越深圳的长沙。
2019年上半年，整个长沙六区一县，成交占比最高的价格区间是8000到10000，占比达到34.56%，占比第二高的是7000元以下段位，占比约为30%。（数据来源：叶檀财经）
长沙的房价一直不涨的秘诀除了政府限制炒房的政策措施之外，更重要的原因则是因大量的土地供应，而且限价地占比非常高。
大量的土地供应带来更大的房屋供给，进而冲淡了人口和经济增长带来的供需压力。
所以长沙，能维持近10年房价平稳的态势。
而土地供给的背后是庞大的住房刚需在驱动房价的上扬。
在房价的“万元时代”里，购房者的需求发生了这样一个显著的变迁：
“购房动机从满足基本的功用需求升级到了对个性化美感和人性化体验的追逐。”
因此，我们就发现除了精装房外，可自定义设计的毛坯房和旧房翻新成了家装市场上越来越活跃的消费需求。
在这种颜值经济和审美升级的消费驱动之下，商业空间的个性化定制也将扮演更加重要的角色。因为离开个人的居室空间之后，面对的皆是商业空间。
近些年，一见倾心、妙趣横生的网红店正是商业空间个性化定制的结果。
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