沙特经济转型：从石油依赖到多元投资热土
全球资本正加速向中东转移，沙特阿拉伯凭借“2030愿景”战略，系统性推进经济多元化，逐步摆脱对石油收入的路径依赖，成为海湾合作委员会（GCC）中最具吸引力的投资目的地之一。政策松绑、大型基建落地与产业升级协同发力，为中小企业和跨国企业提供了清晰、稳定、可预期的发展空间。
政策破局：构建开放包容的营商环境
「从“石油依赖”到“多点开花”」
“2030愿景”是沙特经济转型的顶层设计。非石油GDP已由5000多亿美元增长至2024年的近7000亿美元；目标到2030年，全国GDP达1.73万亿美元[2]。配套政策持续加码：大幅放宽外资持股比例、简化企业注册流程、优化外国人居留与工作许可制度，切实提升营商便利度[2]。在政策驱动下，文化、旅游、零售、数字经济等非油产业快速崛起，形成“实体产业+数字经济”双轮驱动新格局[2]。
投资风口：基建与民生驱动刚性需求
「基建和民生撑起半边天」
沙特当前在建项目规模超4000亿美元，另有15.7万亿美元项目处于筹备阶段，资金重点投向城市建设、电力、水利及交通等民生相关领域[3]。建筑行业直接受益——人口持续流入城市、家庭收入上升，推动住房及社区配套设施需求爆发。目前在建建筑类项目超1000亿美元，其中公寓类达191亿美元，住宅别墅与酒店度假村分别达152亿和128亿美元[3]。上下游产业链空间广阔，且由迪里亚公司等大型开发主体保障项目连续性与落地效率[3]。
增长锚点：核心城市与新兴区域协同发展
沙特正构建“多中心、强支撑”的区域发展格局，避免单一城市过度依赖[4]。
■ 利雅得：总部经济的“吸金磁石”
依托“区域总部计划”，利雅得以低税率、市场化改革与政府高效协同，成为跨国企业在中东设立区域总部的首选地，同步带动高端办公、高端住宅与特色商业体需求升温[4]。
■ 迪里耶：老城区里的“新经济枢纽”
作为沙特发源地与世界文化遗产，迪里耶在公共投资基金支持下，正升级为集文化、居住、商业与娱乐于一体的综合新城。项目占地14平方公里，规划至2030年服务数千万游客、容纳10万常住人口、创造18万个就业岗位。灵活的租赁与合作模式、便捷交通条件，使其成为企业办公与长期投资的新高地[4]。
机遇当前：系统性变革下的长期价值窗口
「国际资本的布局之道」
沙特吸引资本的核心优势，在于清晰的增长逻辑与成熟的合作生态——无论中小企拓展办公节点，还是集团布局长期区域总部，均有适配路径[5]。未来十年，非石油经济将持续扩张，基建迭代升级，居民消费能力稳步提升，叠加外资准入持续放宽、人才留存机制完善、交通网络加速优化，进入门槛降低、投资确定性增强[5]。这场覆盖制度、产业、城市的系统性变革，不仅释放短期商业机会，更赋予国际资本深度参与中东经济重构的战略价值[5]。