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12月1日，湖南广播影视集团与张家界市政府、张家界市经济发展投资集团在长沙举行战略合作签，全面启动大庸古城提质改造工程，确保“青春大庸城”项目在2026年7月1日开园。
背景考古
今年11月15日，张家界旅游集团股份有限公司（以下简称“张旅集团”）发布公告，已与湖南电广传媒、芒果超媒、芒果文旅等8家企业正式签署重整投资协议。
这些投资者均以“半价入股”，资金将重点用于盘活拖累张旅集团连续五年累计亏损超13亿元的大庸古城项目。
作为中国旅游板块首家上市公司，张旅集团自2020年以来便陷入亏损漩涡，其核心原因正是大庸古城项目。截至2024年底，大庸古城公司资产总额13.95亿元，负债总额却高达16.97亿元，净资产额为负3.02亿元。
大庸古城项目一度被寄予厚望。2016年，作为张家界市十大重点产业项目和重点工程，这个占地240亩、建筑面积达16.55万平方米的仿古建筑群匆匆上马。
立项到开工仅用了3个月。按照规划，建成后每年预计实现营收近5亿元，净利润近2亿元。然而，盲目跟风全国古城古镇建设热潮，为之后的困境埋下伏笔。
2021年6月试营业后，大庸古城的真实表现与预期形成巨大反差。198间商铺几乎全部关闭，园区门可罗雀。两个核心娱乐项目——《遇见大庸》演艺和飞行影院，更是演一场亏一场。其中，《遇见大庸》剧场投入超过5亿元，但峰值人流量仅349人，根本无法带动整个项目。2024年上半年，飞行影院和游船仅有2300人购票，平均每天不足15人。
张家界拥有世界绝版的山水风景，每年吸引超过四千万海内外游客，文旅消费场景丰富，市场转化潜力巨大。湖南广电集团拥有强大的平台矩阵与创新能力，在“文化和旅游融合”领域具备独特的媒创实力与产投能力。
以此次签约为起点，湖南广电将尽快完成合资公司组建，并抽调核心骨干力量组建专业运营团队，全面启动张家界大庸古城提质改造工程，确保项目在2026年7月1日开园。
根据投资协议，电广传媒、芒果文旅及芒果超媒将重点“攻克”大庸古城项目，通过业态重构、流量导入、品牌升级与专业化运营管理等方面，将大庸古城项目打造成为芒果影视、综艺、短剧拍摄及IP转化体验基地及直播基地，张旅集团、电广传媒、芒果文旅和芒果超媒将共同组建大庸古城运营公司，对大庸古城项目进行提质改造。
提质改造后的“青春大庸城”将打造系列产品矩阵——
一是创新推出中国首个“生态幻境”体验项目，以“旧瓶装新酒”模式激活传统空间价值；
二是引入芒果IP打造“好6街”潮流场景，强化年轻群体吸引力；
三是构建“数字+实体文物+大师真迹+城市记忆”多维融合的山海艺术中心，厚植文化底蕴；
四是打造张家界少数民族特色产业创新工厂“开物志”，推动非遗文化活态传承；
五是升级“亲爱的客栈”“芒果青旅”等住宿品牌，融入芒果综艺IP和非遗美学元素；
六是全面注入芒果综艺和音乐资源，构建沉浸式文旅消费场景。着力将项目打造成为年轻潮流新地标和文旅融合“新物种”，助力张家界成为中国年轻人新的向往之地。
除芒果系外，其他投资人也各司其职：吉富清园将输出“清明上河园”主题公园运营经验，赋能宝峰湖等核心项目；凯撒旅业与凯撒海纳则将在渠道拓展、供应链优化、会员体系共享、目的地运营等方面助力公司向一体化综合服务商转型。
张家界产投作为地方国资平台，在张旅集团后续经营发展中，将协助企业对接各类金融资源，争取有利的地方产业政策支持。
（来源：湖南卫视、财联社等）
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