多伦多10套空置豪宅拟转为过渡住房
一位以热心公益著称的商业地产开发商David Walsh，联合FCJ难民中心及Leaside居民协会成员Geoff Kettel，提出将多伦多北约克Glazebrook Avenue上10套已空置一年的豪宅，临时改造为低收入家庭及难民家庭的过渡住房。
图源：Google Map
项目背景与现状
该批房产建于1997年，为半独立式住宅，面积2200–3200平方英尺，2023年由开发商Gairloch Developments购入，原计划拆除并重建为34层住宅楼[2]。但因尚未取得建筑许可，市政府拒绝发放拆除许可，项目长期搁置，房屋持续空置[3]。
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合作模式与可行性
提案建议由市政府协调，对房屋进行必要修缮和清洁后，交由社会住房机构统一管理——包括筛选租户、收取租金并转付给业主[4]。FCJ难民中心联合执行主任Tsering Lhamo指出，这些房屋条件良好却长期闲置，“令人惋惜也意外”[5]。Walsh强调，出租可规避多伦多现行3%空置房税；按同社区当前挂牌均价近400万加元估算，单套空置税可达10万加元以上[6]。
加拿大住宅建筑商协会（CHBA）2024年数据显示，多伦多开发项目平均审批周期达25个月，为全国第二慢[7]。Lhamo认为，两年空置期足够为一个难民家庭提供稳定过渡住所，直至获得永久住房[8]。
现实障碍与各方态度
目前Gairloch Developments未就该提议作出回应[9]。所属市议员Rachel Chernos Lin表示，该构想“有趣”，但质疑市政府是否具备资源与能力充当协调方，并指出责任风险、住户后续安置等实际问题[10]。Kettel曾于今年2月推动市议会否决Gairloch提前拆房申请，强调“保留现有建筑并启用，远优于推平后长期荒废”[11]。
这排空置房靠近Bayview和Eglinton 图源：Google Map
图源：51找房（地图版）
这些房子的内部图片 图源：City of Toronto
延伸倡议
Walsh呼吁，除私人空置房产外，部分闲置的市政府物业也可纳入临时住房资源池[12]。“目前多伦多街头有1500多人无家可归，我们必须更有创意地解决居住问题”[13]。