20世纪60年代以后，随着建筑的预制化、高层化和大型框架挂板结构的大量采用，对密封胶的需求量越来越大，性能要求也越来越高，除要求必须具有高强度以外，还必须具有高弹性、防水性、耐候性、抗紫外线以及抗冲击等综合性能。因此，传统的细密封膏材料已经满足不了许多高性能的弹性密封胶，如丙烯酸胶、聚硫橡胶、聚氨酯橡胶和硅橡胶。弹性密封胶在整个不定型密封材料所占的比重逐年增加。
在上述这些新型弹性密封胶中硅橡胶密封胶堪称后起之秀，它具有卓越的抗紫外线和耐候性能，能够在阳光、臭氧、雨雪和恶劣的气候环境中保持30年不撕裂、不龟裂或变脆。硅橡胶密封胶的使用温度范围极宽，抗形变的能力特别强，能够在很宽的温度范围内保持百分之百的伸缩回复性能。目前，已研制出许多高强度、低模量、高伸长率、高压缩强度和耐磨蚀的单组份和双组份硅橡胶建筑密封胶。
由于硅橡胶建筑密封胶能够在恶劣环境中保持优良的粘结力、强度和弹性，因而可使许多建筑技术例如超高层建筑得以实施，故一问世就被大量应用在超高层建筑上，以代替其弹性密封胶。硅橡胶弹性密封胶，尤其是低模量的密封胶，即使在拉伸160%或压缩50%体积范围内仍具有良好的密封粘结性能，因此可用于建筑物骨架构件的粘结、填平、密封，并具有良好的承受热胀冷缩效果
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