日前，深圳市政府根据国务院关于《进一步鼓励软件产业发展若干政策》有关精神，印发实施了《深圳市关于进一步加快软件产业发展的若干措施》。《若干措施》就进一步加快深圳软件产业发展，重点强调高新产业转型升级刻不容缓，并把打造战略性新兴产业基地集聚区提上日程。
深圳市软件产业基地是深圳市为打造战略新兴产业基地树立的标杆项目，市政府委托深圳市投资控股公司投资、开发、运营。深圳市软件产业基地自规划伊始，即被市委市政府高度重视，被立项为深圳“十二五”期间战略性新兴产业园区建设的重点项目，深圳市投融资体制改革的示范项目，深圳市新时期标杆性产业园区。
深投控自接受任务以来，按照市政府投融资体制改革的整体部署，充分汲取全球顶级产业园区建设运营经验，构筑科技企业成长平台，打造国际一流产业园区。深圳市软件产业基地自面世以来，受到很多高科技公司追捧。目前项目即将迎来部分企业入驻。
拓宽战略新兴产业发展空间
软件基地承担时代使命
纵观世界，一个国家和地区要想保持长久的生命力和竞争力，就必须掌握核心技术，占据世界经济产业链上游。深圳同样如此，前30多年的深圳速度可以解读为量的积累，而要保持乃至增加未来30年内在世界经济格局中的占位，健全创新机制，提升创新水平，成为深圳必然的选择。相应地，深圳市软件产业基地超越了其本身的价值，而被赋予更为重要的时代和城市意义。
深圳市经贸信息委负责人在解读《若干措施》时也提到，推进软件产业向园区集聚发展既符合软件产业的发展特点，也是解决企业空间需求不足，促进集约节约用地的有效途径。通过软件产业集聚发展的规划，十二五期间我市软件产业年均增速有望达到20%以上。
在此背景下，诞生的深圳市软件产业基地正以国际一流园区和深圳新时期标志性产业园区为目标，致力于为软件、信息以及配套服务等相关企业提供发展空间和专业化服务，势必承担深圳市软件产业升级的核心载体和建设深圳为自主创新城市等诸多使命，成为深圳经济结构调整的关键崭新起点。
六十二万平方米建筑面积规模
建设软件产业集聚区航母
深圳市政府大力支持软件和信息技术服务业发展，支持深圳市软件产业基地发展。市政府相关部门大力支持园区公共技术服务平台、科技金融服务平台、企业管理服务平台、人文社区交流平台的建设，积极为园区和入园企业发展创造良好条件。
深圳市投资控股有限公司负责人在解读软件基地时曾表示，综合产业园集成了研发办公楼、公寓、商业等多元业态，并在各业态之间建立一种相互依存、相互助益的上下游链接关系，从而形成的一个支持区域发展第二、三产业的综合体。相较于传统产业“各自为政”的发展模式和功能单一产业园的发展模式，综合产业园具备诸多优势：首先是区位优势，综合产业园一般规划布局在城市热点区域或城市中心，集聚城市顶级商务、人文、生态、交通等资源；规模优势，体量恢宏，高端标准配置，涵盖研发办公、公寓、商业、酒店等多元业态，能够一园满足企业所有需求；产业聚集优势，综合产业园，以资源集中形成企业集中，能够有效促进企业之间的沟通和交流，实现企业共同发展；产品优势，按照国际一流标准设计，产品多样，并针对行业特征量身打造空间布局；运营优势，综合性产业园由政府主导，企业运营，因此在价格、租金等方面享受政府优惠，后续运营有保障。因此，能够有效解决产业创新资源利用率低、缓解城市交通压力和土地使用压力，从而达到城市发展、产业发展和企业发展三位一体的平衡。
深圳市软件产业基地的一组数字，可以清晰地描述这个软件集聚区巨无霸的优势。项目位于城市中心的深圳湾高新区南区，毗邻前海深港现代服务业合作区、后海金融总部经济中心，项目总占地面积123000平方米，总建筑面积约620000平方米，规划建设18栋建筑，集研发办公、商业、公寓等业态为一体，是深圳面向未来的综合性产业园区。其中，研发办公面积为375300平方米，顶配公寓58600平方米，商旅餐厅3800平方米，商业街区14200平方米。
研发办公，作为园区的主体功能，涵盖不同面积段的商务SOHO、资本平台、商务专属、企业总部以及环球中心等多种产品类型，集聚初创型、成长型、成熟型企业，可以实现不同类型企业协同发展。此外，为保障入驻企业顺利发展，项目倾力打造公共技术服务平台、企业管理服务平台、科技金融服务平台和人文社区交流平台四重平台，满足企业、机构及人才在创新创业、成果孵化、拓展提升等全成长阶段的需求，为入园企业提供全方位增值服务，呵护企业发展。
名企争相入驻
软件基地即将产生规模效益
衡量一个产业园对于时代的贡献，一个很重要的指标即是入园企业的实力和创新水平，这个指标，对于深圳市软件产业基地同样有效。深投控作为承担投融资和发展战略性新兴产业两大任务的我市大型国有企业，充分调动系统资源，发挥综合优势，建立创新金融、人力资源、咨询培训、高端商务等专项服务平台，为入园企业提供良好的发展环境和优质的专业服务，努力建设“科技智能、绿色低碳、资源节约”的产业园区。
据悉，深圳市软件产业基地自2013年3月开盘至今，目前已经云集民航凯亚、万国思迅软件、泰海科技、深宝实业、联代科技、万兴信息、西可德信等一大批科技创新企业和深圳市中小企业信用融资担保集团有限公司等一批金融服务企业。随着深圳市软件产业基地研发办公产品的交付，园区形成科技与金融的完善搭配，以金融推动创新，以创新拉动金融，成为深圳重要的创新高地和推动深圳智造时代不容忽视的创新力量。
深圳市软件产业基地入园企业即将全面进驻，符合入园条件的企业将享受国家、深圳市政府等相关优惠。
（崔莹莹）
优惠解读
入园企业将享受优惠政策
深圳市软件产业基地根据市政府的要求，园区研发办公用房的40%用于销售、60%用来租赁；入园企业条件为软件、信息及配套服务等相关企业，且需取得深圳市高新技术企业或高新技术项目认定。
笔者了解到，为了推动软件企业发展，深圳市软件产业基地售价为低于市场的优惠价。依据《中共深圳市委、市人民政府关于推动科学技术进步的决定》、深圳市《关于进一步扶持高新技术产业发展的若干规定》（修订）、深圳市《关于进一步扶持高新技术产业发展的若干规定》的实施办法等文件，符合条件的入驻企业可按规定享受国家和地方支持高新技术企业和软件产业发展的有关优惠政策。同时，企业在租金方面可向科创委等政府部门提出申请减免，深投控按照政府部门批准后的减免方案给予办理。
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深圳市投资控股有限公司介绍
深圳市投资控股有限公司是2004年10月在原深圳市三家国有资产经营公司的基础上组建的国有独资有限责任公司，是一家以产权管理、资本运作及投融资业务为主业的市属国有资产经营公司，注册资本70亿元人民币。公司的主要职能是根据市国资委授权对部分市属国有企业行使出资人职责；作为深圳市国有企业和行政事业单位改革、调整所剥离资产的整合处置平台；承担对市属国有企业的贷款担保业务；在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发业务；按照市国资委要求进行政策性和策略性投资等。
深投控经营范围涉及金融、证券、保险、房地产、高新技术投资与担保服务、高科技工业、公用事业、环境保护、建筑设计与咨询等众多领域，初步形成经营资源向金融、房地产、先进制造、现代服务等领域集中的战略格局；根据深圳市委、市政府、市国资委的部署，完成了部分市属国有企业和行政事业单位改革、调整所剥离资产的资本运作和资产整合工作，为实现深圳市国有资本战略性重组和国有企业结构性调整发挥了重要作用。
2011年起，按照市政府投融资体制改革的总体部署，公司负责开发运营深圳市软件产业基地、深圳湾科技生态园等6个产业园区项目，对加快深圳城市建设、拓展产业发展空间、促进自身转型发展具有重要意义。