趋势一：加码“出海”多融资平台并举
截至目前，已经有不少品牌房企开始布局海外房产市场，业内人士预测，品牌房企“出海”投资的趋势在2014年将更加火爆， 2014年品牌房企出海将有更大的动作，或许龙头房企会直接通过并购、合作等方式大范围布局海外房地产市场。
业内人士分析认为，当前无论是开发商直接投资开发，还是进行股权收购、合作开发等，还是近期品牌房企频频登陆香港上市，其很重要目的之一就是通过这样的方式战略布局国际房地产市场，使其在国内规模化之后，迅速在国际房地产市场上实现品牌全球化、国际化。而品牌全球化、国际化其实是为了“将鸡蛋放进两个篮子里”分散国内投资市场的风险，从而在业务上逐步实现海外与国内的“二八原则”。
趋势二：社区O2O生活服务模式发展得如火如荼
2014年被称为房地产移动互联网元年，在大数据时代潮流冲击下，房地产移动互联网发展之火更是呈现出燎原之势。随着近年来房地产行业的高速发展，房地产开发企业进行着大规模的跨地域扩张，房地产企业的优胜劣汰进程加快，企业之间的品牌化竞争日益白热化。在此形势下，传统的营销模式显然已经不能满足现代人的需求。为了增强竞争力吸引购房者，房地产企业纷纷尝试移动互联网带来的营销新体验。
据了解，目前到家网在深圳12个小区试点运营，集成了招商银行、苏宁电器等60多家知名机构开展社区服务，对社区O2O生活服务模式进行了创新探索。
趋势三：房地产行业与移动营销紧密结合
移动互联网的飞速发展，目前已经超过了传统互联网，成为了现在人们上网的主要工具。随之就是智能手机用户的持续增长，更是让APP开发市场得到了顺势爆发。房地产行业与移动营销的紧密结合已是大势所趋。消费者行为方式的变化，时间的碎片化，上网行为的移动化，也要求房产开发商给予更多关注，从而在移动营销的道路上做出更积极的探索，给予购房者更创新、更贴心的服务，获得竞争的砝码。
就房地产行业而言，成本低廉，具有精准告之能力的短彩信营销的作用仍不可忽视，尤其是融合了二维码、链接、声画等内容的微信，也能便捷互动，与此同时，一些新技术的应用，如LBS、AR(增强现实技术)等，均能为消费者带来前所未有的体验，满足了地产商提供本地化服务、社会化传播的需求。以购房通软件为代表的房产分析测评软件，将一房一价的信息完美的呈现给消费者，让消费者真正成为信息源头的把握者，成为决策股票一样决策房产购买。
对于新的商业机会，招商地产总经理贺建亚在3月18日举行的投资者会议上特别提到，今年招商地产重点发展的7大项目之一——蛇口网谷，将致力于发展成为目前南中国最大的移动互联网园区，招商地产对于移动互联网业务的发展潜力的看好可见一斑。
趋势四：互联网博彩业在解禁后迎来凌厉涨势
今年1月15日，财政部发布《彩票发行销售管理办法》，互联网销售彩票得以“解禁”。受此消息刺激，多家上市房企开始“染指”博彩业，以期通过博彩业的快速现金流转创造新的利润增长点。继中体产业、新华联和苏宁环球之后，多伦股份近日正式公告宣布，涉足互联网彩票业务。
据公开数据指出，网络售彩业务的市场总额每年预计可达300亿元。面对拿地和开发成本高企，不同程度地“添彩”或将成为房企转型的新举措……