

中电光谷“轻”资产运营图谱——孵化篇

中电光谷

2022-04-07

轻资产运营模式，最早由美国麦肯锡管理咨询公司提出，是指企业聚焦于核心业务，如客户服务、技术研发、品牌推广等，将非核心业务外包，通过以小博大、避重就轻的方式获取杠杆效益。

如今，作为实体经济核心载体的产业园区正经历严峻的挑战和冲击，越来越多的园区运营商纷纷从重资产向轻资产转移。

对于中电光谷，并不是一味追求资产的“轻”，而是把重点落在综合运营能力的体现上。综合运营是在城市化进入存量时代之际，为应对产业园区建设的结构性矛盾，有效解决复杂利益主体的多样化需求，以构建全过程、全价值链协同的一体化经营组织体系，完善以高质量发展为目标的园区方法论。

近年来，集团构建丰富的产业生态体系，从产业角度去孵化创业项目，成功申报运营并荣获2个国家级示范基地、8个国家级科技企业孵化器，10个国家级众创空间。那么，在科技企业孵化这一块，集团有哪些“轻”资产项目是具有代表性的，让我们一起来看看吧。

项目位于深圳华强北片区，定位为国际智能硬件创新创业集聚示范区，以产业链接、服务赋能、国际合作、股权投资”为服务特色，以软硬件结合的产品和服务在不同应用场景下的实现为抓手，使服务的企业与中国电子特色产业尤其是信创产业的软硬件平台、软硬件企业相融合，进行产品孵化、项目加速，打造全价值链产业生态系统。

项目自开放以来，入驻率达98%，累计入驻企业90余家，依托自有国际会议厅（200人）、创新科技展厅，累计举办各类科技活动100余场，设立中英、中瑞、中意三个国际创新平台，已累计向近千家政企单位展示了300多个创新成果。

代表企业：沃客非凡、云杉智慧、熵智科技、到位科技。

位于咸阳国家级高新区中韩产业园A区内，总建筑面积16680平方米，与西安电子科技大学等9所高校合作建立了大学生社会实践基地，先后被授予是国家级众创空间、国家级孵化器、海峡两岸青年就业创业基地、中国科协海智计划陕西（咸阳高新区）工作基地等资质。

孵化器采用“政府主导+企业运营”的管理模式，联合OVU创客星，重点面向电子信息、生物科技、文化创意等战略新兴产业，为小微创新企业成长和个人创新创业搭建低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。目前，孵化器在孵项目148家。

代表企业：伟景机器人、闪现智能、小雅芳斋。

项目采取“政府＋企业”的运营模式，为中小微企业提供投融资、政策、市场拓展、人力资源、技术支撑等多方位的孵化服务和功能齐全的一站式拎包入驻服务，是陕北地区首个国家级孵化器。项目旨在落实国家对于第三届中国“互联网+”大学生创新创业大赛“青年红色筑梦之旅”的大学生回信精神和创新驱动发展战略，为小微创新企业成长和个人创业者提供低成本、便利化、综合化服务的创新创业平台。

代表企业：逯博士、田垣智农、延熙网络、时光纪科技。

项目位于宁夏银川阅海湾中央商务区电投大厦，总面积约2万平米，项目配套服务设施齐全，建设有50—700平米多样化的众创空间、成果展厅、创业咖啡吧、多功能路演厅、共享会议室、党建室、活动室、职工之家、餐厅、便利店等。现入驻企业40余家，初步形成以“军工央企带动、信息安全主导、创新服务体系完整”的产业发展格局。

代表企业：航天神洁、中电科翌智航、欣科信息科技、川流天下。

项目位于河南省新乡市高新区南外环99号，由OVU创客星牵头实施运营，是新乡高新区实现现代服务业高质量发展和加快推进郑新深度融合的重点项目。项目占地面积71.25亩，总建筑面积约9.1万平方米，产品主要涵盖办公楼、孵化器、研发基地和智能化厂房等。目前，二期正在建设中，整个园区是以总部研发和智能制造为主的综合性园区。作为新乡高新区创新创业发展服务平台，园区未来将力争入驻科技创新企业150家以上，打造成为面向新乡本地、辐射河南和中部地区的综合型服务业科技产业园区。

代表企业：文马云计算、上牛澳之牧、国信司法鉴定中心。

地处悦来湖科技人才聚集区，占地约252亩，总建筑面积约28万平米。项目着力打造“两平台一中心”，即以稀土催化研究院为代表的国家级新材料研发平台和以石油行业大数据分析应用平台为代表的国家新一代信息与数据技术平台、科技创新展示与科技人才服务中心，致力于成为影响和支撑东营市乃至黄三角地区未来转型发展的创新创业高地和实施新旧动能转换的先行区，打造山东省“政产学研金服用”创新创业共同体示范区。

作为光谷未来城园区的先导项目，OVU创客星·东营站围绕打造涵盖“联合办公、科技孵化、人才培训孵化基地、创业咖啡、金融服务、人力资源”等功能于一体的多场景交互式创业空间，打造东营规模创业主题空间。为创业者提供全面、贴切的创业支撑，多维度帮扶创业者，成为东营创新创业发展的重要参与者。

代表企业：稀土催化研究院、胜软科技、奥必通、富海石化。