今年3 月28 日，光谷联合在香港联交所的上市，激活了一个充满灵性的代号——“798”。
众所周知，脱胎于旧工业文明的北京798 艺术区，早已成为国内最大、最具国际影响力的文化创意产业集聚区和文化传播中心，更成为一个城市的地理符号，一个时代、一个国家的文化符号。
而每每提及中国的主题产业园领军者时，人们首先能够想到的，就是多年来为软件研发、信息服务、金融后台、生物科技以及文化创意等产业集群发展做出过重大贡献的光谷联合集团，其首创的产业集群模式，就像大时代的一束耀眼光芒，照亮了国人对产业地产——这个颇具市场活力的房地产细分领域的新探索里程，我们为之欣慰，也为之骄傲。
可以说，二者形似又神合！在4 月3 日的光谷联合上市答谢会上，光谷联合集团董事长黄立平曾激情满怀地说出了自己的梦想：“798.HK，这个颇具艺术特色的代码，显示出了光谷联合对城市文化创意产业的关注和信心。”
“798”是一个符号
光谷联合作为进入资本市场的新军，虽然规模不是很大，但是在产业园开发和运营领域经过十余年的耕耘，已服务近十个新兴产业、千余家客户，赢得了政府、企业、就业者和同行的尊敬，是业内争相考察、学习、模仿，甚至挖角的重点目标，行业地位毋庸置疑。
香港联交所相关负责人（左）向黄立平董事长（右）赠送上市纪念
通过园区开发和运营方式实现产业资源的优化配置和城市的可持续发展，光谷联合已成为市场在资源配置中发挥关键作用的代表性力量。
经过10 多年的变迁，如今的798 区域，已汇集了400 多家国内外画廊、艺术家工作室以及动漫、影视传媒、出版、设计咨询机构，当代艺术、建筑空间、文化产业与城市生活环境有机结合，艺术、商业、办公、旅游等兼容并蓄，有的地方甚至有些杂乱，不纯粹。
正是这种开放、复合的环境，让艺术家、艺术机构和艺术消费者都能够分享到行业高速增长和城市功能提升的红利，文化的生产力价值在这里得到了充分的展现，如今的798 已成为北京，乃至中国最具有代表性的文化、地理和社会符号。
“798”是一种集群生态
光谷联合主题产业园的最大价值在于产业集群。按照波特在《国家竞争优势》中的定义，“产业集群是指在特定领域中、一群在地理上集中，且相互关联的企业、专业化供应商、服务供应商、相关产业的厂商，以及相关机构（如大学、制定标准化的机构、产业协会等）等组成的群体。这些群体由于在空间的集聚和产业的关联性，彼此间形成了一个稳定、持续和有序的生态组织。”
具体来说，产业集群以行业内标杆企业为龙头，聚集上下游产业链和相关配套服务企业，以及中介服务组织，形成相互依存的有机整体，具有一切生物界生物进化所必须的自组织特点。这种自组织特性使产业集群具有明显的自我形成、自我发展、自我进化的特征。
另外，基于共同产业文化背景的产业集群，由于空间接近性和“面对面”的特点，可以实现新的思想、知识、信息、经验和工艺技术在区内企业之间、供应商与客商之间，甚至生产商与其竞争对手之间的快速交流和传播，使得产业集群具有明显的创新力优势。而产业集群内的充分竞争与协作，在企业优胜劣汰的同时，对于形成产业集群的整体竞争力起到了关键作用。
无论是传统制造业的转型升级，还是高新技术产业和现代服务业的培育壮大，都遵从这个集群的规律。光谷联合正是以产业集群为出发点和落脚点，从简单的物理空间的建设，转向更加重视环境、产业和人文、服务生态的营造，为产业集群生态创造更肥沃的土壤。而北京798 在文化方面的“集群”与光谷联合有着惊人相似：一批艺术家需求带动的自发行为，经由当代艺术、文化产业与历史文脉及城市生活环境的有机结合，逐渐转变为社会共识。798 已不仅仅是一种文化现象，对各类专业人士及普通大众产生了强烈的吸引力，并在城市文化和生存空间的观念上产生了不小的影响，进而影响到城市规划、管理者的执政理念和行为。个别人的个人理想最终转变为群体的社会责任。
“798”是一种坚持
任何新生事物的产生和发展，都要经过一个由弱到强, 逐步成长壮大的过程。而通过规模化集中开发，为企业解决生产空间和配套服务条件的市场化产业园，实现了产业、政府、企业和社会多赢的成效，也一样是经过了近十年的探索和坚持，才逐渐获得客户的理解和认同，也才获得政府在土地供应、产业政策和招商政策方面的“国民待遇”。
为了坚守产业集群的终极目标，光谷联合在项目的选择上、项目的开发节奏和服务供应上，没有追求土地价值或开发利益的最大化，而是将自身的利益与企业客户的长久利益捆绑在一起，放弃短期利益和局部利益，通过产业运营实现整体价值和长期利益的最大。同样坚守的，还有光谷联合“产城一体”的理念。历数过往，光谷联合开发与运营的一座座有主题、有思想的园区，在发展成熟的过程中，重新定义了城市的价值版图，成为城市之魂的重要组成部分，这样的项目对于城市具有永恒的意义。
“798”是现实与历史之间的碰撞，是记忆与未来之间的对话。多年来，光谷联合在产业地产领域别具一格，独辟蹊径，追求产业集群和城市进步双重价值的企业理想，不断创新，超越自我。“798”所具有的文化、创新、开放、包容，已成为光谷联合重要的文化基因。光谷联合与“798”的结缘，将通过更多的产品创新和服务创新，赋予“798”新的涵义
来源：光谷联合《创意地产》杂志
