【2015年，中国传统房地产步入大的周期性调整通道，开发投资及销售规模开始逐步下行。住宅开发渐趋理性，商业地产市场过剩风险显现。
与此同时，新型城镇化和中国新一轮产业结构升级推动产业地产市场逐渐活跃，产业地产尤其是主题产业园开发作为以新型产业为依托，以地产为载体的业务领域，在国家政策和地方政府的支持下，成为探索区域经济集群发展、城市空间和土地资源集约利用的最佳载体之一。
光谷联合携十余年主题产业园开发运营夫人商业模式和资源经验积淀，紧密结合青岛探索城市转型和产业结构深度调整的战略机遇，以青岛光谷国际海洋信息港的开发运营为抓手，较快较好地实现了园区产业集聚与城市产业转型升级的融合，进一步昭示了产城一体、融合发展的科学性、先进性、合理性。
数据报告：青岛光谷国际海洋信息港一期45万平方米，建设完成约30万平方米，2013年正式启动系统的招商运营，截至2015年底累计签约、入驻各类企业和机构200多家，实际入园营运企业近100家，吸引本科以上高层次人才约5000人，2015年投产运营的近100家企业当年实现产值约15亿元，年纳税额超亿元。】
站在2016，回望2015，如果成绩是界定一段旅行意义大小的刻度，那么这些成绩，一定是见证了你我这一年走过的青岛光谷联合。
这里已初步建设成为青岛国家级西海岸新区高新企业汇聚、精英人才汇集的蓝色沃土：
既有“佳能中国、中石油、中石化、中国南车、浦发银行、建设银行”等世界500强及品牌大鳄，也有软件、服务外包等领域的行业标杆如“东软睿道、美国优创数据、日本宏智软件”等；
还有高精尖的高新技术企业和科研机构，如“国家海洋光电子青岛研究院、国家软件评测中心、中国海洋大学星光信息技术、上海浦芮斯光电、伊尔特自动化“等，
还有国家千人计划专家孙琦、孙远慧博士等尖端领军人才的创业项目”北京低碳能源研究所青岛环保项目、山东海洋工程装备研究院“等，
也有正在起步阶段的创业草根如贝壳WIFI、小队TEAM……
关键词一：产业集聚
四大产业集群已初具规模：200家企业签约、入驻， 引领西海岸产业蝶变
园区已初步形成“软件和新一代信息技术、服务外包、海洋科研和海洋现代服务业、物联网及智慧产业“四大主导产业链，以及电子商务、新能源新材料等多个新型配套产业链：
软件和新一代信息技术产业集群以东软睿道、壹通信息、文达通科技、国家软件评测中心等为代表，已形成包含软件开发、软件认证、软件教育、软件交易平台等全产业链的产业体系，成为青岛西海岸新区软件产业发展的重要力量。
青岛光谷国际海洋信息港还不断整合园区内软件产业资源，通过“政府+园区+企业”模式的探索，正在构建青岛西海岸新区软件产业融创基地，打通软件企业与制造业之间的资源与信息通道，通过产业平台助推新区传统制造业的转型升级。
除此以外，以美国优创大数据、香港第一线、日本宏智软件、美国CMMI认证咨询等为代表的服务外包产业集群；
依托青岛西海岸新区三大海洋要素平台：国际海洋信息港、国际海洋人才港、国际海洋产权交易中心以及山东海工装备研究院、青岛测绘装备研究院、国家海洋光电子青岛研究院等为代表的海洋科研及海洋现代服务业产业集群；
集聚了“山东科技大学物联网项目山科智汇、青岛西海岸物联网工程研究中心、青岛市地理信息研究中心、凤凰岛智慧旅游“等一系列重点企业的物联网及智慧产业集群；
还有联合青岛开发区管委、阿里巴巴等多方合作伙伴正在构建的青岛光谷跨境电商产业基地……这些细分产业链在纵深上不断延伸，吸引更多的上下游产业链企业集聚；在横向上则相互交融，互相补充，共同形成以几大主导产业链为核心、相关生产型配套服务和消费型配套服务为串联的、互联共享跨界开放的新型产业生态体系。
关键词二：产业运营
构建有温度的新产业生态圈 打造园区内发展动力
主题产业园区与写字楼等传统办公类物业最大的不同就是它不是简单的物理空间，而是各类产业要素有机融合、优化配置的产业运营服务综合载体，各类入园企业在这里不是单打独斗，而是共融发展。
不断细化园区内部的专业分工协作，从而更容易获得集群外部企业难以获得的采购优势、市场营销优势、资源整合优势、基于精准众包平台的成果共享优势。
青岛光谷国际海洋信息港已初步形成了以“消费型配套服务和基础硬件服务为代表的基础生态，以生产经营性配套服务为代表的商务生态，以及围绕几大主导产业链发展布局的产业生态“三大层级逐级推进、相互统筹协调的立体化园区生态体系。
基础生态方面，园区先后建成或引入了“休闲咖啡、多功能酒吧、精品便利店、团餐食堂、健身角、业主运动会、读书会“等消费型配套服务；商务生态方面，先后引入了”3大法律服务所、江苏佰腾知识产权服务中心、5大人力资源公司、机制化的园区企业家沙龙、园区招聘会“等配套服务；产业生态构建，是园区立体化生态体系构建的核心。
园区正在构建布局的主要平台体系：
园区一站式金融服务平台——聚合OVU基金、中植基金、开来投资、小微企业交易所、浦发银行、建设银行、交通银行等资源，共同搭建园区一站式金融资本服务平台；
综合运营服务平台——引入佰腾知识产权、济南圣达知识产权、山东肇鉴律师事务所、润杰律所、青岛开发区人力资源有限公司、金前程人力资源、诚久管理咨询等平台服务类企业，合作构建园区综合运营服务平台。
创业创投服务平台——以集团创客品牌-OVU创客星、国际大学创新联盟、优胜教育、码农咖啡等优质孵化平台为依托，共同深度践行 “空间＋创投”的新产业链模式，与未来具有成长潜力的新兴企业共同发展。已建成并投入运营约5000平米的综合性创业苗圃和孵化器，累计入孵种子项目近100家，已有近10家种子企业成功获得风险投资。
青岛市服务外包交易促进中心——依托上海服务外包促进中心，构建青岛市O2O服务外包综合服务平台；
青岛光谷跨境电商示范基地——打造山东省首个跨境进口、跨境出口双轮驱动的跨境电商创新试点园区；
光谷企业家沙龙——企业家平台的建设是园区内所有企业向往的跨界、融合、互联、共享的交流平台。同时也是一个融合各入园企业和机构产业发展要素和资源，拟深度构建的一个精准众筹平台、众研众包平台。充分激发几大主导产业链和配套服务要素之间的化学反应。
以三大生态层级的立体化产业生态体系构建为目标和指导，青岛光谷国际海洋信息港正在不断完善有关平台和运营服务内容。完整的产业生态体系的构建，将使园区具备强大的造血功能，产生生生不息的内发展动力，入驻青岛光谷国际海洋信息港的企业，可与行业企业资源共享，也可与相关行业跨界交流，亦可低成本共享园区人力资源服务、法律税务服务、金融创投服务、产业政策等服务，青岛光谷国际海洋信息港正朝着这一目标坚实迈进。
关键词三：产城一体
根植城市产业转型发展机遇 打造城市战略性新兴产业发展新引擎
一个产业园区的发展，必须根植于当地的产业环境才能取得根本的成功。
青岛西海岸新区发展晋升为国家战略以后，其产业转型升级不断加速，企业的转型需求也越来越迫切，这对产业载体的要求也随之提高。
在对青西新区传统支柱型产业、新型主导性产业深入研究的基础上，青岛光谷国际海洋信息港立足青岛西海岸新区制造业服务化、制造业数字化的大趋势，不断细分产业链，通过精准主导产业链平台的打造与城市产业发展需求相呼应，成为青岛西海岸新区产业转型发展的重要阵地。
园区内青岛西海岸基础地理信息中心、上海金谷高新技术产业基地、新区三大海洋要素平台以及国家航天工程配套企业浦汭斯光电、臭氧科技领先企业欧帝欧环保科技等一系列项目的落地，正在引领着这个年轻的国家级新区快速构建抢占全球制高点的战略性蓝色高新产业集群，不断提升区域经济发展的内生动力和活力，形成区域和城市发展新的核心竞争优势，并将有力的反哺到新型城市化和城市发展。
