大雪之后的降温提醒着人们寒冬已至，对于大多数城市来说，冬季是购房的淡季，但对于产业地产而言，冬季却是置厂兴业的好时节。
尤其在东北，年底一般都是众多产业地产项目的收官季，因此，开发商会趁项目收尾的重要时刻，供应相当数量的房源以达成资金回笼，为来年的销售奠定基础。因此，产业地产的开发企业更愿意选择冬季进行促销，购置厂房的优惠也相应增多。
在冬季购买厂房的过程中，客户能更加直接、客观地考察心仪房源的采光、通风、保温、采暖及工程质量等这些影响企业日后生产、办公的重要因素。因此，在冬季购买厂房的时候，企业主可以认真关注以下三个技巧：
技巧一：把握优惠时机：
岁末年初，开发商一般会进行比较大的优惠活动，对于有迫切需要的企业主来说，是比较合适的出手时机，大多数生产加工型企业通过年尾这段时间重新定位和休整，以便创造出更新更好的产品满足市场需求，为来年发展做好准备。为刺激销量，开发商也会在冬季推出一些较好的产品和较大的优惠，以供客户选择。
技巧二：采光、保温、通风的检查：
在采光的问题上，朝向是最主要的因素，当然做为工业厂房，房屋内部的结构方面同样尤为重要。进深不宜过大，过大容易影响采光。为了达到比较好的保温效果，房屋的封闭性能很重要，漏风的房子绝对要注意。在关注房屋封闭性的同时，不要忘记检测一下房屋的通风性能，这对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用，避免给企业今后的生产带来不必要的麻烦。
总结起来，框架结构的厂房主要有以下优势：
1、避免了雨、雪、冻融、干、湿循环造成的结构破坏；
2、使墙体潮湿情况得到改善；
3、有利于室温保持稳定；
4、有利于提高墙体的防水和气密性；
5、有利于改善室内热环境质量；
单层厂房单层空间（实景照片）
技巧三：供暖问题是关键：
对于北方的冬天而言，房屋的供暖问题相当重要，企业主尽量不要选择靠边或顶层的户型作为办公空间，因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外，这在冬天会加快热量的散发。
当然，企业也可根据不同的类型和生产需求，灵活选择供暖方式。除了市政供暖之外，电取暖因为无噪音、无废气，最环保、特别是在其它能源不断涨价的今天，不失为一种更好的选择。
多层厂房一层空间（实景照片）
多层厂房二层空间（实景照片）
位于沈阳市沈北新区七星大街73号的沈阳光谷联合科技城，单层厂房主体采用砌筑外墙，多层厂房均为框架结构，建筑品质堪比“住宅级”。公司秉承“高位嫁接，持续创新，丝丝入扣，从容成长”的经营理念，恪守着“与众不同、长盛不衰、追求极致、自我超越”的承诺，与国际接轨，力求打造沈阳工业地产项目的新标杆，让每一家入园企业都能从容享受真正的品质与服务。
延伸阅读
沈阳光谷联合科技城——科技制造 联合筑城
地理位置：
沈阳市沈北新区盛京大街与四环线交界处
项目规模：
规划用地1144亩，规划建筑面积87万平方米
产业定位：
装备制造、新材料、生物医药、电子信息
建设内容：
单层标准厂房、多层框架厂房、研发中心、会议中心、餐饮中心、倒班公寓、临街商铺
（单层厂房效果图）
（多层厂房效果图）
项目目标：
致力于打造一个公共服务平台，整合上下游产业链，帮助中小企业实现产品换代、产业升级、最终成为带动区域经济转型升级的新"引擎"！
招商电话：024—88103333
