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园区里的保障性租赁住房，打造人才安居“强磁场”

中电光谷

2022-05-16

导读：解锁园区向往的生活

线上签约入驻、无接触掌纹识别入户、智能家居家电齐全拎包即可入住，健身房、书吧、瑜伽房、影音厅等休闲设施一应俱全，这是在中国（长沙）信息安全产业园人才公寓看到的场景。

这里也是长沙高新区重点的保障性租赁住房项目。去年底，项目获批长沙高新区“中央财政支持住房租赁市场发展试点资金”。今年一季度，住建部住房保障司司长曹金彪、长沙市政府副市长周志凯等领导先后到访项目参观指导。

▲ 住建部曹金彪司长一行调研园区

▲ 周志凯副市长一行实地考察人才公寓建设情况

作为全国40个发展保障性租赁住房的试点城市之一，长沙因地制宜，进行了积极探索，围绕园区、城区和重大片区重点布局，2022年计划筹集不少于2.99万套。

中国（长沙）信息安全产业园人才公寓总建筑面积约2.7万㎡，已完成投资总额约1.3亿元，规划设计了4种公寓房型700余套供企业及职工选择，成为长沙市“广覆盖、多层次的住房租赁房源供应体系”的有力支撑。

让青年人才住有所依，降低通勤成本，提高生活幸福指数，成了各城市在“人才争夺战”的新举措。对产业园区而言，保障性租赁租房不仅是惠民工程，更是人才工程。

2022年，长沙高新区拟增加25万平方米建设，4333套/间房源筹集，进一步加快出台配套政策、助推租购同权、加强服务管理，为高新区重大招商项目落地、重要产业发展、各类人才汇聚贡献积极作用。

具体到中国（长沙）信息安全产业园，秉承以产业服务为核心，提供高品质住房，吸引人才助力产业就是实打实的行动。

当前，入驻中国（长沙）信息安全产业园的企业员工已约6000人，初步形成了信息安全和移动互联网的产业生态聚集。新建成的人才公寓将为长沙新市民、年轻人提供安居保障。

通过前期的摸排调研，项目人才公寓聚焦高校毕业生、专业型人才、留学返乡或外地返乡人员、园区企业推荐人才及政府引进人才五类重点人群，在户型设置和软装硬装上充分考虑到他们的需求。

项目700余套住房均为全装修交付新房，配备家具家电，实现人才“拎包入住”。既有30-45平方米的单间公寓，也有两居室、四人间等多种户型满足不同群体的需求。

公寓楼内配套有健身房、书吧、瑜伽房、桌球、影音室等共享空间，为青年人交流会客提供适宜场所。同时，OVU公寓打造了智能化居住场景，实现从租房到入住、从缴费到签合同、从门禁安防到报事报修全程无纸化服务。

看似接触服务少了，但却获得了更好的居住体验。区别于传统园区保障性住房的印象，凸显新时代下，尊重“新青年”，营造更优的居住体验，提升幸福感的产品打造初心，获得了市领导调研团和园区企业的一致好评。不少园区企业主动前来公寓参观，除了精致的软硬装，公寓D2栋22层特设的女性楼层，在整体设计和安全性上的考量，也赢得了一些女性职工的青睐。

在中国（长沙）信息安全产业园D1栋人才公寓的一楼，数字大屏上园区运营情况一目了然，点击进入公寓版块，房型分布，入驻用户画像等情况实时更新，数字大屏的背后是由园区员工与公寓住户构建起的数字图谱。

目前，这样的“OVU公寓”智能化管理系统已经在武汉、黄冈、合肥、新乡等多个中电光谷园区公寓得到了应用，针对不同城市不同区域，OVU公寓在软硬件层面可满足个性化定制需求：南方气候潮湿，机房会增设通风点，保证设备日常运行；在鄂州，智能系统可实现长短租兼容场景；在西安，面对企业集中入驻带来员工安居的迫切需求，迅速制定针对西安园区特点的公寓建设方案。

▲ 中电光谷园区ovu公寓实景图

对于入住者而言，数字公寓带来的便利真实可触。APP实景房源、合同签约、选房缴费、电子发票，一切流程都可以在线上完成。长沙项目还结合实际进行了创新。区别于传统的门禁系统，长沙公司联合入园企业墨奇科技，将无接触掌经脉识别技术应用到公寓门禁通行，为住户提供安全保障的同时也更具私密性。未来，这项技术还将应用到OVU公寓的其他项目当中。

▲ 中电OVU公寓系统

将入驻园区的高新技术企业产品应用到园区运营当中，园企共创，实现产业资源共享。这在中电光谷不是首例，2013年成立的慧联无限，从入驻OVU创客星到成为中电光谷的战略投资企业，再到如今已斩获C+轮融资，持续领导LPWAN物联网赛道，中电光谷持续助力其成长的同时，也将企业的LoRa解决方案运用到数字园区的硬件智能化当中，作为园区智能化场景的支撑。

园区配套人才公寓，让企业员工实现了园区内安居又乐业，工作和生活无需“两头跑”。出了公寓楼，长沙园区内餐饮、便利店、银行、停车场、园区服务中心等配套商服也为住户提供了便利。

▲ 中国（长沙）信息安全产业园配套商服

不仅如此，运营管理部还会组织丰富的社群活动，如三八女神节女性福利、中秋游园会等。相关运营负责人表示，未来将持续开展丰富多彩的活动，活跃园区氛围，构建多彩、和谐、富有生机的“产业社区”氛围。对于有求职需求的住户，公寓也会积极链接园区企业，整合招聘信息到数字平台并提供人才政策服务。

如今，集物业管理，区域能源，团餐、酒店、长租公寓，孵化器与联合办公等多种配套服务，已经成为中电光谷产业园区的标配。而针对布局全国的不同主题园区，标准配套的基础之上也有着不同园区也有着个性化的设置。

在文创主题园区武汉创意天地，不仅打造了华中地区首家精品酒店——紫缘酒店，还有着公益性社会美术馆——合美术馆，为艺术家提供展现窗口，也让当代艺术走向大众；在青岛中电信息港，打造了西海岸新区首个商务风格主题街区作为核心配套，光小谷粉丝节社群IP举行了系列夜跑、篮球赛、相亲会等活动，丰富园区青年的业余生活。

为适应信息化的新时代，中电光谷多项园区服务进行了数字化升级，OVU公寓、OVU创客星、i丽岛、智慧能源云服务平台等自研数字化系统已被广泛应用。随着集团数字化进程的加深，中电光谷也在逐步系统整合园区配套专业服务，通过系统之间的打通与集成，形成数字化的综合运营能力。

作者 / 张灵芝、刘冰凌

责编 / 张灵芝

【声明】内容源于网络

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中电光谷（股份代码00798.HK）是香港联交所主板上市的产业园区运营集团。第一大股东为中国电子信息产业集团（中央直接管理的国有特大型骨干企业）。代表项目：光谷软件园、光谷金融港、武汉创意天地、光谷生物城、未来科技城等。

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