美国房市动态：房价指数及区域差异
尽管去年不少人认为高利率（如7%）将导致房价雪崩，但近半年许多市场的房价仍持续攀升，全美房市维持高位。
数据亮点
标普CoreLogic Case-Shiller房价指数显示，5月份房价连续第五个月上涨，地区差异明显扩大。抵押贷款利率上升并未阻止房价上涨。
- 经季节性调整后，全美房价环比上涨0.7%，10城房价综合指数环比上涨1.1%，20城房价综合指数环比上涨1%。
- 与2022年5月相比，全美房价下跌0.5%，但仍接近历史高点。
标普道琼斯指数董事总经理拉扎拉表示，自2022年6月房价下跌后，于2023年1月开始回升的趋势延续至5月，且乐观情绪延续至未来几个月。
区域表现
“铁锈地带”城市表现优于其他地区，中西部取代南部成为房价涨势最强劲的区域。
- 芝加哥、克利夫兰和纽约房价分别同比上涨4.6%、3.9%和3.5%。
- 西部城市表现较差，西雅图和旧金山同比跌幅分别为11.3%和11%，洛杉矶下降3.1%。
供需分析
供应不足是推高房价的重要因素。当前房主不愿出售房屋，因其抵押贷款利率远低于当前水平。买家逐步适应高利率环境，需求开始回升。
Realtor.com分析师琼斯指出，住房市场依然负担沉重，但库存紧张导致部分市场竞争加剧。
今日汇率：1美元=7.14人民币
