【政策】一般纳税人简易征收知识大汇总！

对于增值税一般纳税人简易计税，哪些情形适用该办法？政策依据及注意事项有哪些？以下为您详解。

一、简易征收适用范围

建筑服务：

• 一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务可选简易计税。
• 为甲供工程或建筑工程老项目提供的建筑服务可选简易计税。
• 安装服务按甲供工程选择简易计税[1]。

出售不动产：

• 一般纳税人销售2016年4月30日前取得的不动产可选简易计税。
• 房地产开发企业销售自行开发的老项目可选简易计税[2]。

物业管理服务中的自来水费：

• 扣除支付的自来水费后的余额按简易计税方法依3%征收率缴税[3]。

不动产经营租赁：

• 一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产可选简易计税。
• 公路经营企业收取试点前开工高速公路的车辆通行费可选简易计税。

销售使用过的固定资产：

• 纳入营改增试点之日前取得的固定资产依照3%征收率减按2%缴税。

劳务派遣：

• 一般纳税人提供劳务派遣服务可选择差额纳税，按5%征收率缴税[4]。

其他情况：

• 公共交通运输服务等特定行业可选简易计税[5]。

二、常见问题解答

• 简易计税的应纳税额计算公式为：应纳税额=销售额×征收率。
• 在计算四项服务销售额占比时，包括简易计税方法的销售额。
• 简易计税方法的应纳税额不可抵减加计抵减额。
• 符合条件的不动产融资租赁可选简易计税[6]。
• 罕见病药品生产销售可以选择部分产品适用简易计税[7]。

来源：品税阁、北京延庆税务

邮箱：sxskjdzswxh@163.com