你现在住的房子是几楼？房龄多少？
2025星星之火
昨天在家里刷B站视频，刷到了香港火灾的相关视频。视频里面燃烧的房子是建于1982年，至今已有43年的历史。1982年的时候我还没有出生，也不知道当时建一个高层居民楼是怎样的一个理念，设计使用年限是多少？有没有考虑到30年后的维修问题？
我在这里不讨论火灾背后的原因，我只发表一些自己对国内高层居民住宅的一些思考。
我目前居住的房子总高6楼，我住5楼。当时为啥买到了5楼？因为3楼4楼这种黄金楼层房东一般不会出售。住5楼除了多爬几步楼梯外，也没有其他缺点了。现在冬天的时候，阳光一直从上午10点到下午4点都可以照进家里面，采光是没有话说的。楼上只有一户或者两户人家，门外就不会有那么多的人经过。
我所在的小区建于2008年左右，马上也快20年时间了，小区里面的房子除了总高6层的楼，其他楼的外立面都开始发生了脱落，在小区北门外的马路上就能清楚地看到那些楼仿佛患了白癜风一样。也不知道那些跌落物有没有伤害到无辜的居民。城市里面的这些楼有没有一个硬性规定：多少年后就要进行检修来防止外立面的掉落？普通的购房者在购买房子的时候有没有考虑过这方面的问题？特别是那些购买老破小的有没有考虑到房子以后的维修问题？
我们小区今年应该发生过外立面掉落的事件，物业的措施是什么呢？物业在小区楼的周围用布条扯了很多的警戒线：外立面掉落，请勿靠近！小区居民的人都想骂死物业了！物业的这种不作为，也不能片面的来看待，很大可能是物业并没有这笔维修基金。现在的老小区里面，不交物业费的人越来越多，物业没有钱，服务自然上不去；服务不好，不交物业费的就更多，就这样子恶性循环下去了。
从我个人的认识上来讲，国内大多数普通人购房时考虑得不是那么充分。如果房子是学区房，那么户型差一点也能接受，但大多数都不是学区房，房型还那么垃圾，为啥子我们还要掏空家里面的钱袋子去购入呢？住起来舒服吗？以后好出手吗？开发商设计出这样垃圾的户型都能赚钱，岂不是便宜了房地产老板？电梯房的公摊为啥那么大？电梯以后要维修要更换，一个刚搬进来不久的住户是否应该出这笔钱？
之前不是有政策，要给老破小低楼层住宅加装电梯吗？住一楼的人交钱少，住6楼的人交钱多；一楼的可能是房东，6楼的可能是租户，6楼的房东都不住这个小区了，房东还愿意交钱加装电梯？很多将来要面临的问题，是否应该在开始的时候就写下来后面要怎么处理？
我有一个亲戚，在一个小城市里面，房子是15楼还是16楼，建筑面积70左右，一层楼好像有几户人家，应该是典型的塔楼结构。还是有一定比例的普通人购房的时候买的塔楼，塔楼通风不好，户型不好，以后很难出手，因为现在的板楼才是主流；很多人一辈子可能就只能买这么一套房子，那么他以后就只好继续住在这个塔楼里面，那么就不得不面临房子老旧以后的问题。如果他以后搬到新房子里面去了，留下来的房子需要维修的时候，他还是得承担维修的费用。当这套房子给他带来的收益少于维修的投入的时候，他还会出这一笔维修费用吗？
还有另外一个亲戚，他当时买的那栋楼最高也有二十几楼，他买的是3楼，他说楼层高了发生火灾跑不脱。有多少人考虑到这一点的？我在网上看到一些人购入了高层房子，说是上面安静，风景好，这也没有说错。20年，30年后呢？窗外的风景依旧？
我反正买房一般不考虑买楼层很高的。高楼层就是开发商想在同一块地皮上安置上更多的人而已，我是不会和开发商成为朋友的，他又不分我一分钱，又不给我打个折！
如果有钱，谁不想去买新楼盘，去买小高层甚至别墅呢？现实是大多数人都没有钱，大多数人买了小破小有两个情况，一个是没有其他选择了，一个是先买来过渡过渡。前者就意味着一直要在老破小住下去了，老破小即将要面临问题会有哪些？小高层和高层要面临的问题有哪些不同？我刚刚百度了一下，国内高层居民楼最多的城市是重庆，现在很多的那些不算老破小的高楼，20年后会面临哪些问题？买老破小来过渡的那部分人，有没有考虑过老破小能被“击鼓传花”多少次？香港大火这个事情后，老破小以后的成交量会不会更惨淡？高层住宅的价格又会是怎么一个情况呢？
国内有没有一本书可以指导普通人购房？以及讲讲国内的房地产历史和欧美其他城市化更早的那些国家，他们是怎样处理和面对旧房子的。
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主打化工产品出口，小打生活感悟。
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