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丽江古镇近日传来吸人眼球的新闻：近几年来，当地的房东与外地到古镇投资经营的承租户普遍发生房屋纠纷案件，超过八成的房东毁约不干了！事情虽然发生在云南，但对四川却有关强烈的警示意义。
事情的缘由很简单，早些年，“丽江”概念刚刚炒热，周边的古镇初期开发时，当地的镇乡农户由于缺少资金、缺乏经营理念、管理手段，更主要是观念落后，视野狭窄看不见商机，纷纷把自家的院落等房产，以相对便宜的时价，用签订长期合同的方式，租赁了给外来的城里人用作经营。
另一方面，遍布中国的许多文艺白领和有经营头脑的人，即时地跑到丽江追梦，面对秀丽的风光，清幽的古镇，淳朴的村民，便想当然地规划起了既能轻松赚钱，又能浪漫舒适的工作、生活方式：租一个院子，开一家客栈或咖啡馆，寻找心中的理想。于是，适时地以似乎公道的价钱，租赁了当地住户的房屋小院，开始了长期的正常经营生活。
倒不是说国人有什么劣根性，但大概大家都忘了，民间从来就有“发财不见面，背时大团圆”的习惯性本性。如果外来的承租户经营不好，生意清淡，房东肯定会坚决地执行“合同”，照章办事；但如果一旦经营的承租户生意爆好，财源茂进，当地房东多半会扯横经、不认黄，千方百计地要想毁约提高房租金，或收回房产自己经营。不是说，丽江的农民房东会如此，连城里的大商家、大房东也不会例外地要“眼红”。
丽江房东毁约事件之所以对我们四川有强烈的警示意义，是因为四川同样也是旅游大省，也有着众多的名城古镇，特别是各地都有大量的“农家乐”，经营户的经营场所也有不少采取的是合同租赁方式，经营方式和经营情况也差不多。生意一般就不说了，但凡是生意爆好或者是奇差，为房屋租赁扯皮的经济纠纷也时有发生。另一方面，云南和四川是邻居，加之此次“毁约”事件又是大面积的普遍现象，因此很容易涉及到邻省。事实上，四川与云南各占一半的泸沽湖景区已经受到丽江房东毁约事件影响了，因而提早有预防漫延措施是需要的、必要的。
而至于如何预防，如何化解，其实是需要向房东和承租者灌输心平气和的理念。即一方面要消除房东一方，“房子是我的，地皮是我的，这里是我的地方，”的地头蛇想法；另一方面要劝解承租者，“当初可能占了农民的便宜，生意好了应该适当增加补偿”，而不能做霸王龙的理念。
