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『时富投资解读』2020有钱人的资产避风港

時富金融

2020-08-14

《法兰克福汇报》在一篇题为“中国人将会以前所未有的规模在海外置业”中指出，新冠疫情完全没有破坏中国人在海外购置房产的胃口。

虽然新冠疫情曾一度造成中国全国范围的经济停摆、社会生活停滞，但是中国刚一复工复产，中国人就又重新开始在海外寻找房源。文章写道，中国人买房的目的首先考虑的是投资，因为中国人首先想要的是安全的投资。

其实这次的疫情，对于资产来说，是最好的试纸。当疫情过去以后，那些更具有投资价值的资产，会更加闪光。海外房产也是一样。

国内投资渠道趋紧，海外投资市场风行，相较股票、期货、基金等投资产品，海外房产投资“玩法”简单，购房即可稳健赚取固定收益，为子孙后代留有一份稳定家产，也是中国人最喜欢的投资产品之一。

在疫情影响之下，本来长期坚挺的英国房市，是否会迎来沉沦后的迸发，而面临疫情之后大量失业的现实，本来有意买房的人，是否还有能力履行原本的买房计划？

刚需买房人数不减，政府打折又注资

印花税减免，英国房市要“火起来”

在考虑以上问题的时候，我们不得不注意，英国刚需买房的人数并不会减少，据统计，自2010年以来，英国首次购房者的数量增长了84%，仅去年一年，英国首次购房者的数量就达到了357,090人，创下了近11年以来的新高。这部分人，即使暂时由于失业而搁置买房计划，需求也在那里，迟早是要落实到行动上的。

交易问询量激增

平均房价创新高

七月份英国房产市场迎来了一波小型繁荣，整个英国房产市场终于再次走高。根据抵押贷款机构Nationwide的数据，英国7月份房价环比增长1.7%，超过所有经济学家的预测，创下2009年8月以来最大环比增幅。

印花税政策对刺激英国房产市场达到了立竿见影的效果，公告发布仅5天（7月8日-12日）买卖双方达成的销售同意数量比去年同期增加了35%，也比公告发布前（6月份）达成的销售同意数量高15%。同样上升的还有交易问询量，7月份英国的买家问询量上升75%。

即使在市场低迷时，仍然有不少买家入场

为什么呢？

抵抗“单一”货币风险

高净值人群进行全球资产配置、优化投资组合，主要目的就是分散单一货币、单一市场带来的风险。

当风险降临，某一篮子鸡蛋的损失可以通过其他篮子里的盈利来弥补，这就是风险对冲，最大化的抗跌保值。配置海外房产，在未来风险来临之际，初始本金能够相对安全地实现最大化积累。

不同人生阶段的不同收益

全球商贸往来频密，出于事业拓展需要。随着孩子逐渐长大，海外房产可以以分租和升值的方式来填补留学产生的花销。顶尖名校附近的房产永远是最热销的产品。买一套房，读一个学校。高端学区房升值潜力巨大，租售也很有市场。待到年老，稳健的海外房产收益能为晚年生活提供多一份保障。

财富传承与人生B计划

资产布局、产业布局、身份布局需要提早做好B计划，才能有效抵御人生中的各种不确定性。2020一个特殊的开年让不少人有了警醒。

海外房产投资其附加价值，可以是全球通行、资产配置、事业发展、财富传承、子女教育、全球置业等是其他一般投资产品不可比拟的。海外一套房，永久产权世代相传，不仅可以实现财富稳定传承，其移民身份还能为家人带来的安全感和关键时刻选择的机会。

所以海外房产还能作为资产配置的“优惠套票”，为投资人在人生规划、财富管理等方面起到重要作用。

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【声明】内容源于网络

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时富金融成立于1972年，是香港少数持有证监会全牌照的独立华资金融机构。聚焦于全球资产配置、家族办公室、证券期货、保险理财、移民置业等联同多家世界顶尖私人银行伙伴，一齐为客户提供稳健、可靠、灵活的全球资产配置服务，帮助实现保值、增值、传承

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