海外资讯 | 带租约的日本房产

无论在哪里买房，目的基本差不多，刚需自住和投资。低投入+永久产权+高回报率应该是所有投资房客的共同夙愿。

恰好日本房产的低投入+永久产权+高回报率一直以来都吸引着各大投资者的青睐。日本房产虽然没有国内近几年翻倍的快速上涨，但是大家都知道东京圈的房租几乎是占家庭收入的三分之一。

如此昂贵的租金比例，在日本依然有很多的人愿意选择租房子住，而且租客会在一个地方住很久。

早在2001年日本政府颁布过《终身借家权》的法令，在2006年也制定过《住生活基本法》。

而《终身借家权》规定，只要承租人在世，租约就会继续，契约直到过世才终止。由此可以看出，日本长租房的现状非常稳定，对于有规划想在日本通过投资获取收益的投资客来说有很大的帮助。

根据去年日本房产的数据显示，在全球一线城市里的毛租金回报率，大阪以5.91%排名第一，其次是纽约的5.87%，第三是东京23区的5.32%

在目前汇率如此低的环境下，买下带租约的日本房产，所赚取租金收益回报会更加丰厚。

较高的投资回报率、稳定的投资收益、政策的双向保护等等，也让日本房产成为了一种极佳的避险投资方式。