随着世界工厂向东南亚国家转移,“一带一路”泛亚高铁经济圈的推进,泰国、马来西亚、越南等国正经历着经济腾飞期。在全球经济增长放缓的情形下,各机构对东南亚国家的经济增速依然保持乐观。过去,旅游业的繁荣为这些国家贡献了一定的消费力。现今,相对低廉的房价、较高的成长空间、频出的优惠政策、与中国毗邻的地缘优势开启了国境之南的房产黄金期。
泰国,作为“一带一路”东南亚沿线的核心国,享受着巨大的区域发展红利,正在经历着一段跨越式经济发展。
东部经济走廊 助力外部投资
过去几年,泰国经济增长稳健迅速,失业率低,是东南亚最具有工业基础的地区,产业多样化,更是为数不多的股市、楼市、汇市皆上涨的国家。为了对接“一带一路”,泰国政府将东部三府设立为经济特区,通过大力发展基础设施建设及实行一系列投资优惠政策吸引高附加值产业到此落户。阿里巴巴集团、华为斥巨资在东部特区兴建数位中心,实现产业升级。
置业泰国 优势明显
泰国房产投资相较于同一区域的其他国家来说,除需求旺盛、房价每年保持增长等优势外,还有以下吸睛之处:
1. 外国人可享有永久产权、无遗产税
2. 房产税收结构简单,无额外针对海外投资者税收
3. 交易税费低于主流投资国家,无资本利得税
4. 租金回报率稳定
5. 100%得房率,持有成本低,仅负担物业管理费
6. 非CRS交换数据国
*CRS:Common Reporting Standard 共同汇报标准
核心城市曼谷 投资定居皆相宜
曼谷经济占泰国总量的44%,也是泰国境内唯一拥有轨道交通的城市。其最大港口承担着泰国90%的外贸吞吐量。曼谷土地紧缺,过去30年间土地价格上涨了约1000%, (资料来源:CBRE Research and Capital Markets-Investment & Land)加上高密度人口聚集区以及海外就业人口的不断增长,保障了曼谷房产的投资回报率高并且稳定。曼谷同时也是全球热门旅游城市,国际医疗条件优越,价格却相对低廉,日益成为人们的养老居所。
ORIGIN PROPERTY为泰国第五大上市发展商,仅公寓类项目就有48个,总值达806亿泰铢(约合180多亿元人民币)。旗下The Origin系列,临近曼谷三大CBD,办公大楼林立,无忧出租率,交通便利, 周边生活设施配套成熟。社区拥有丰富的运动设备;公寓室内设计简约时尚,并使用智能家居满足人们多样化、科技化的生活需求。
项目外景
公寓设计
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