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『时富财富规划』曼城现楼带租约,即买即收租

『时富财富规划』曼城现楼带租约,即买即收租 時富金融
2020-08-14
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想宜居英国的,但又因为伦敦房价太高,预算方面也不想太勉强,很多人也会考虑伦敦以外的城市,明显曼彻斯特是一个热门话题。


曼城楼价不算太高,一般200万左右都能买到一个比较好的房子,对于家里有孩子想出去留学或者家里老人想去养老都是一个不错的选择!



曼彻斯特跻身2020/21年度欧洲未来城市和地区十佳之一,超过鹿特丹,格拉斯哥和科隆等城市,跻身第五名。


该排行榜是由《金融时报》出版的《2020/21年度 fDi 欧洲未来城市和地区》杂志统计,涵盖了505个地区,319个城市以及148个区域。在此排名中,曼彻斯特被评为“2020/21年度欧洲最佳商业友好城市”第一名,欧洲城市连通性排名第二,综合指数排名第五。整体比2018/19年度报告中提升一名。


在上个财政年度(2018/19),MIDAS帮助大曼彻斯特地区创造了4380个工作岗位,这是22年以来最高记录,共计创造了价值3.11亿英镑的毛附加值。其中以创新、数字、科技产业为支撑的投资就占新创造就业岗位的50%。


曼彻斯特位于“北方经济引擎”的中心,强大的全球连通性使曼彻斯特成为国际贸易的中心,曼彻斯特的优势与宜居性继续吸引着人才的到来,为当地创造更多的就业机会,并为该地区带来持续的经济发展。

一个城市发展往往来自于有大量的投资和基建,以及大量的发展机会和企业的入驻,曼城过去一直以重工业为主,但是现在在金融和科技领域投入非常大。


从下图中可以看出,曼城属于英国所有城市中人口增长最快的,也就是人口流入地,因此房价的上涨是自然而然的事。


曼城地区项目分布(很多项目已售罄和起价)


英国各地人口流入占比


目前来看,曼城是人口流入地,作为英国人口增长最快的城市,同时随着移民政策相对宽松,很多人留在英国生活,光曼城市中心区域每年人口流入大概在两到三万,房子建筑供应量量在五千以下。虽然在过去几年脱欧震荡中,房价没有大涨,但是在未来三四年中,曼城房价将会迎来非常大的上涨。


而曼城的租金回报率在英国众多城市里可是排前的,以学生公寓的价格作为参考,大概十二到十三平左右的开间是在每周160镑左右。如果买两居的话,应该是每周三百多镑,一年下来,大概应该在18K英镑的收益左右。

所以曼城买房投入不大,但租金回报非常可观。
每年曼彻斯特会有10万名学生到此求学,27%的学生来自于海外,也是租房的主要群体。


 说是曼城的房子建的慢,那现在有一套现房且带租约的房子他不香吗?




Simple Style
推荐项目


项目名称:One Regent

项目性质:公寓|2房

地理位置:Regent Road,  Castfield,Manchester

项目完成:现房

项目特点:带租约,精装修,全套家具家电

项目价格:£243,600英镑起


地理位置

One Regent公寓地理位置优越,位于曼彻斯特时尚活力之地Castfield西面,酒吧,餐馆,办公室触手可及。



Castfield最近刚被暂定为世界遗产,是曼彻斯特的缩影,充斥着迷人的博物馆,艺术工作室,各式表演场所和繁华的商业区。


项目徒步5分钟更可到达历史悠久的曼彻斯特市中心。而驾车前往英国广播公司BBC总部媒体城Media City亦只需8分钟。


项目紧邻Cornbrook轻铁站,并且乘坐公交路线可通往大多数主要地区。


Retail Park---步行5分钟

Deansgate&Spinningfields---步行10-15分钟

曼彻斯特大学---步行20分钟

唐人街---步行25分钟

媒体城---公交/轻铁10 分钟

项目欣赏

项目最高建筑物为28层高,为当地核心地标。


公寓设计精美,目前只有两室,拥有停车场,优雅园林及梦寐以求的优越地理位置,One Regent致力于为住客提供精致便捷的生活。


现房

精装修并带家电家具,免除了投资者对于新房担心交期的烦恼。


实景效果图





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时富金融成立于1972年,是香港少数持有证监会全牌照的独立华资金融机构。聚焦于全球资产配置、家族办公室、证券期货、保险理财、移民置业等 联同多家世界顶尖私人银行伙伴,一齐为客户提供稳健、可靠、灵活的全球资产配置服务,帮助实现保值、增值、传承
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