海外活动 | “以房养学”另辟蹊径

数据来源Zoopla

目前，租赁房屋库存水平约为过去五年市场上数字的一半左右，因此租房者的选择要少得多。而英国平均每月租金已经上涨到1051英镑（约合人民币8398元），伦敦地区作为世界金融中心平均租金更是去到每月1818英镑（约合人民币14527元）。

Zoopla表示：“我们正在经历对租赁物业的高水平需求，房屋在进入市场后数小时内被抢购一空。与过去5年相比，英国待租房屋的存量下降了46%，平均每个出租中介只有8套房子可供出租，是2017-2019年夏季的一半。待租新房数量也比过去5年的平均水平低了7%。相比之下，英国租客的需求却相比过去5年平均水平增加了142%，从而导致供求严重不足”。

除此之外，英国租房市场的供不应求还严重波及到了英国留学生租客。

9月开学前据《金融时报》报道，由于英国多个城市的租房市场异常紧张，今年英国好些留学生被告知其所在大学宿舍没有房间可供他们居住，因此不少留学生陷入了难以找到住处的困境。

由于英国可用于开发的土地昂贵并且稀少，且英国建筑工程追求精益求精，导致建筑周期也较长，在这种情况下，当大量人口不断涌入英国时就会进一步加剧英国的供需失衡。长期的供不应求直接导致了英国房价和租金不断走高。