践“初心”换“民心” 让“忧居”变“优居”

项目施工范围包括马鞍山市花山区霍里街道的万嘉颐园南区及北区，解放路街道的安源片区（包括中周家园）、汽修新村及青松小区、花果山及王家山小区。改造内容包括内外墙面喷涂、雨污水分离、新增停车位及路面改造、人行道及公园改造、绿化及文化墙、路灯及监控等改造。改造总建筑面积约60.45万平米，共计7992户，228栋楼。

老旧小区路面坑坑洼洼、基础设施落后、卫生环境脏乱差、排水管道老化等问题长期积存，小区违建、乱搭乱盖情况较多，量大面广、情况各异，不仅受到群众诟病，还存在严重的安全隐患，影响城市形象。每个小区的基础、条件、情况都不一样，怎样更精准地改善居民居住条件，征得更广大居民的支持配合让改造后的小区不止“好看”，还得“好住”，是摆在项目部面前的首要难题。

老旧小区最迫切需要改什么，怎么改？小区的居民最有发言权。本着“什么不行就改什么，缺少什么就补什么，什么问题突出就解决什么问题”的改造方针，项目部组建协调工作小组，会同设计院、房管中心等单位，以遵循“民意”为导向，与社区联动，逐户开展全覆盖摸底排查，广泛征求业主居民意见建议。同时，将确定的初步方案形成形象直观、易懂的规划效果图纸在小区内展示，广泛听取居民意见诉求，充分挖掘小区短板、突出问题，了解群众所需所盼，修正完善改造方案，针对性因需施策。

改造过程中，坚持“先民生、后提升”的原则，以完善老旧小区硬件设施为切入点，重点解决居民照明、排水和停车难等民生问题，对小区楼院进行路面硬化、下水道疏通、绿化美化、墙体重新粉刷，完善停车泊车规划，实现“路平、灯明、环境美、文化氛围浓郁”，以点带面，全面拓展延伸服务功能，逐步实现所有老旧小区提升改造。

为方便居民咨询和反映改造中的问题和意见，项目部在所有改造小区显著位置设立了公示牌，公布参建单位、街道社区负责人联系方式，设立群众接待站点，及时回应和协调解决群众诉求。

通过请居民参与、让居民监督，实现了决策共谋、建设共管、效果共评、成果共享，真正做到改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”。通过“微改造”，昔日的“脏乱差”变成了如今的“洁净美”，小区“颜值”的提升，让居民享受到发展的红利，感受到“幸福来敲门”的喜悦。

项目建设工期紧、任务重，为高质量、高标准、高效率按期完成建设任务，项目部全体人员迎难而上，把履行社会责任扛在肩上，把“我为群众办实事”落到实处，狠抓施工进度和质量管理，精心编制施工计划，配齐配强施工队伍，加大机械投入力度，以时不我待、只争朝夕的冲锋姿态，加快推进项目建设进程。

施工过程中坚持“样板先行”，以标准化施工流程和质量要求，完成外墙、地面等改造工作；严格执行工序报验制度、旁站制度，对技术人员进行分工，明确管理楼栋范围，加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，各项工序施工前必须对隐蔽工程进行验收，合格后方可继续施工；施工现场严格执行文明施工、环境保护相关政策及社区管理有关要求，施工材料在指定区域分码归类，及时清运施工中产生的建筑垃圾，确保每日“工完场清”；为避免噪音扰民，项目部合理调配施工作业时间，尽量避免午休期间和夜间施工；每周组织安全生产大检查，确保改造过程中现场安全文明施工和工程安全、质量及进度全面受控。

老旧小区改造样板工程“中周家园”提前完工，不仅全面解决了基础设施老化、环境脏乱差等问题，还因地制宜开辟文体活动广场、设置集中晾晒区域、安装视频监控系统、增设停车位和充电桩，全面推动“适老化”、“智能化”进程，受到人民日报和马鞍山日报等社会媒体的重点宣传报道。

项目建设高峰期间，南京禄口机场突发疫情，马鞍山项目部距离南京仅有几十公里，为全面做好疫情防控工作，确保项目建设顺利推进，项目部快速响应，严字当头。实行疫情“零报告”制度与24小时值守制度，对项目驻地实施全面管理，严格排查全员行程轨迹，严控属地化工人行程，建立联防联控机制，将人员排查、“人物环境”同防、应急处置等各项措施落细落实到位，织密疫情防控“安全网”。组织项目部全体员工和工友做核酸检测，做到疫苗“应接尽接”，储备足量防疫物资，确保物资保障“不掉线”。落实人员进出测温、每日消毒、三码联查、佩戴口罩、保持社交距离等要求，守好疫情防控的“金钟罩”，全面筑牢筑实安全防线，确保项目履约不误时。

项目改造到哪里，服务就跟到哪里。有序推动工程建设的同时，项目部用真诚和贴心赢得了业主及社区居民的一致好评，先后收到东苑社区居民赠送的“文明创建一马当先，排民忧佳音永相传”和“老旧小区改造新，党心连着居民心”锦旗、花山区住房管理服务中心发来的表扬信。对公司高度重视项目生产，项目部统一思想、科学组织、精心部署，克服同期开工作业面积大、施工协调难度大及工期进度紧张等诸多困难，凭借优秀的管理能力和精湛的施工技术，高标准、严要求、高效率推进项目建设，按期完成项目建设，保质保量完成了政府部门下达的文明城市建设任务，展现了公司作为央企的责任与担当，项目部主动作为、攻坚克难的拼搏劲头，获得了市区各级领导的高度认可。