产业园区是伴随着我国的改革开放而诞生、成长与发展起来的，是执行城市产业职能的重要空间，在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用，成为城市经济腾飞的助推器。
党的二十大报告提出，“建设现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国”。我国制造业规模稳居世界第一，但是我国制造业存在薄弱环节，需要实施“制造强国”战略。新策略的提出，为产业园区的建设运营带来新的发展机遇。
第 四 代 产 业 园
园区规划作为园区建设的龙头，决定园区建设规模、方向和品位，有益于促进园区迈入创新驱动、自主增长的发展轨道，提升产业园区综合竞争力和可持续发展能力。随着经济发展与社会技术的不断进步，产业园区已经发展至4.0阶段。
中冶天工集团设计院坚持以“新技术”、“新产业”、“新模式”为主导，科学谋划空间布局、产业布局、功能布局、基础设施布局，切实以天工方案持续优化园区发展格局，促进区域经济科学有序发展。
接下来，请跟随小编走进中冶天工设计的“园区”吧！
项目背景
淮南高新区产业园四期
用地面积：158574.54㎡
总建筑面积：529274.73㎡
建筑密度：49.62%
容积率：3.65
淮南高新区产业园四期二标段勘察设计项目位于淮南市山南新区，山南新区是淮南未来发展和全面转型重要窗口，其发展战略为建设政治稳定、经济繁荣、生态优良、人民安居乐业、社会文明进步、人与自然和谐，国内一流、具有淮南山水特色的现代化南部新城区！
基地位于春华街南侧、迎客松路东侧、泰宁大街北侧、国槐路西侧，共包含两个地块，F02-001地块用地面积7.16公顷，总建筑面积为25.6万平方米。F03-002地块用地面积8.7公顷，总建筑面积为26.8万平方米。
上位规划&项目区位
基地分析
设计愿景
产业发展是城市生长的动力,高新技术产业作为新的增长点，以人才集聚与智慧生产为特征，其创造性的工作模式对建筑空间提出了新的诉求，相宜的工作场所也将推动使用者产生前瞻思维。项目以市场为导向，充分利用现状资源和区位优势，致力于将淮南高新区产业园打造成为高标准、高效益、高品质的标杆级示范园区。
夜景鸟瞰图
设计策略
土地价值分析--迎客松路自北向南为淮南市中心来车方向，城市界面形象价值最优，春晓街位于两地块中间，具有承上启下的作用，因此沿迎客松路一侧具有最高价值展示界面，且迎客松路与春晓街交口处价值较高。
出入口分析--依据规划条件且沿迎客松路一侧具有最高价值展示界面，因此F02-001与F03-002地块主入口均设置于西侧迎客松路，为人行及小汽车入口，同时是形象入口，次出入口及配套出入口分别设置于春华街、春晓街上。
功能分区分析--依据土地价值，在迎客松路与春晓街交口处设置具有昭示性的18F厂房。F02-001地块面宽较窄，尽量少布置纵向道路，多留空间给建筑，布置体量较大的厂房。F03-002地块场地相对宽松，可释放空间置室外，布置体量适中的厂房。
整体布局分析--通过对未来产业园的分析前瞻，以及适应现代化市场的需求，设置不同体量产品 。6F中型厂房为具有实力的企业量身定制，提高企业品牌性，凸显企业实力，6F大型厂房为大空间，可自由分割，可以满足不同功能及面积需求的企业，18F高层厂房为大型企业营造优质空间的使用环境和最佳的观景优势，5F配套用房用于服务整个园区，吸引周边人气。
产品补充分析--经调研，淮南高新区产业园前三期多为大型厂房，缺乏体量适中的中型厂房，因此，在F03-002地块布置体量适中的中型厂房，补充此类产品的缺失。
轴线通廊
打造一体空间
强调园区内部与外部空间的交流，交通组织的简洁流畅，打造舒适宜人的厂区环境，规划方案沿地块四周城市主、次干道设计具有形象展示功能的厂房，整个园区通过组团式的建筑布局和有序的连廊联系，将其合理分区又相互关联，建筑形体与园区空间有机结合，创造出面向城市的展示窗口和优良的内部空间，展示了一个高品质园区所具有的内在精神与外在表现。
总平面图
集约空间
布局弹性可变
以适应淮南高新区产业园各类新兴中小型企业的生产需求为目标，以弹性高效为原则，F02-001地块布置7栋标准厂房组团，1栋高层厂房和配套用房，F03-002地块布置11栋标准厂房组团，1栋高层厂房和配套用房。建筑组团单元柱网规则，布局弹性机动，可根据入驻企业的规模切分使用，并为今后招商需要分割提前预留楼梯，增强了园区经营的灵活性。两个地块的高层厂房与配套用房相向布置于迎客松路与春晓街交口，形成气势磅礴的园区气质，具有昭示性作用。
建筑功能分析
分区组织
交通流线清晰
淮南高新区产业园依据上位规划条件设置园区出入口，主要分为园区内部流线及商业配套流线，两流线清晰不交叉，在流线交汇处设置可开启道口，平日封闭便于管理，必要时可开启便于车辆通行。最大程度保证园区内为直线道路，减少拐弯，方便大车货物运输的需求。
交通组织
在建筑物四周设有消防车道环通，道路宽度和转弯半径均满足规范要求， 消防车道满足消防车的荷载要求，在距离高层建筑5米处设有10米宽的消防登高场地。
消防分析
为保证园区机动车及物流货车行驶、停放井然有序，园区分车型进行停车设置，地上包含467辆机动车停车位、42辆货车停车位及5090个非机动车停车位，地下包含487辆机动车停车位。将地下车库出入口就近设置于园区的出入口处，方便地下停车的车辆直接进入地下车库，避免与地面行车交叉，提升园区交通组织效率。
停车分析
以简胜繁
追求卓越质感
从城市肌理出发，充分考虑生产用房的需要，以现代感的体块立面体现时代感，一系列横向混凝土线条与通条玻璃窗组合，形成虚实对比、开阖有度的整体形象，赋予建筑独特的张力与质感。运用白、灰系为主要基调，浅色作为副调，打造不同层次的体块形成丰富的阴影关系，突出建筑的立体感，展现园区的标志性与品质。
建筑立面
景观呼应
内外共生共融
充分考虑如何将公园融入产业园，突破传统僵硬的标准化厂房空间，伸展生态艺术的沉浸式厂房体验感。
通过最大限度的打造灵活使用空间促进厂区的活力，促进工作人员的创造力和生产力。园区运用无围墙设计理念，地块周边运用层次分明的绿篱进行围合，形成与城市空间的软隔离。
景观节点
选择适宜环境的本土树种，利用植物的色彩、香气、形体、线条、质感合理的配置，打造和谐有序、层次丰富的植物群落。
种植设计
淮南高新区产业园的建设将促进更多高端化、智能化、生态化项目的引入和创新人才的引进，实现淮南资源要素富集，管理服务高效，生态环境优越、城市功能完善，高新区与山南新区融合发展的新格局。十四五时期，中冶天工集团设计院将紧跟国家战略、践行行业规范、加快技术提升，努力打造科技型、创新型的产城融合园区，做精做大做强特色产业园区规划，形成品牌影响力，用规划设计之力创造产业发展的最优环境！
内容来源丨工程技术总院
文字撰写丨高 乔
执行编辑丨张骏驰
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