天工方案丨锻造星链智谷园区，搭建京津产业“中枢”

产业园区是伴随着我国的改革开放而诞生、成长与发展起来的，是执行城市产业职能的重要空间，在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用，成为城市经济腾飞的助推器。

项目位于天津市宝坻区，总建筑面积约25.96万平方米，包含园区内8#、9#、10#、11#、12#、13#六个地块规划设计，设计将六个地块分为三个组团，集合了高端装备制造、生物医药、新能源、新材料、智能制造产业园区。项目是宝坻区与北京中关村携手贯彻落实京津冀协同发展国家战略的重大项目，是宝坻经济开发区重要组成部分，是北京市“加强产业对接协作，发挥中关村辐射带动作用”重要载体，是天津市对接中关村创新资源和优质产业的平台。

项目背景&项目区位

项目地处“京津冀半小时经济圈”，乘高铁到北京仅18分钟，是京津唐“金三角”发展区的中心位置，同时应用中关村的“六位一体”规划理念进行顶层规划，结合宝坻区产业基础、资源优势，确定了产业定位和发展路线，重点发展“4+1”产业体系，包含人工智能与智能制造、新能源与新材料、生物医药与医疗器械、高端装备制造四个主导产业，并配套发展现代服务业。

科技创新是提升企业核心竞争力的重要途径之一，规划设计方案从生产功能内核出发，通过“共享链”、“生态链”、“交互链”、“自由基”将规划区内不同的生产企业链接成一个各主体深度交融、相生互动的智慧平台网络，园区内智造产业生态闭合圈和智能服务配套闭合圈相互补充，相辅相成，致力于打造引领周边产业的高端启动区。

生态--根据京津中关村科技城场地条件，以自然为底，构建园区休闲绿环，通过区级公园、社区公园、邻里公园、街旁绿地、口袋公园等形成完整丰富的景观系统。

互动--渗透多元空间，搭建互动平台，支撑园区交互生活，在街头、工厂与公共区域空间内增加可供活动的点状绿地微空间，提升空间活力。

共享--生产性公共空间以“尺度宜人、步行优先”为原则，建立公共服务配套核心，直接服务园区，实现生活配套共享，资源高效利用。

园区定位--8#地生物医药产业园和9#地智能制造产业园位于京津中关村科技城中心地段，对生产及研发起到承上启下的作用，规划设计以“立足园区创新发展、服务京津冀”为目标，以“产城融合发展”为切入点，以生物医药及智能制造为主导产业，打造集科技研发、智能生产为一体的产业服务中心及孵化平台。

元素应用--从信息技术定位中提取电路链接元素，通过“多维链接、高效传递、开放连贯、快速拓展”的超级链接规划生态园区，每个产业集群所对应的组团分别形成各自的内院空间，利用中心景观节点的设置，补齐厂区核心之间的配套空白，再通过集群组团内院进行渗透链接。

元素提取

绿地与水系系统遵循总体规划分子式的概念，以六边形的几何形态散布于场地之中，成为“超级链接”规划概念的重要载体，串联起场地中若干个重要的景观节点，形成宝坻京津中关村科技园的整体生态系统。

方案生成--以生物医药、智能制造为两大智能产业集群，建立活力共享空间，通过细化产业布局在基地内生成建筑组团，运用中心景观轴线串联生物医药产业园与智能制造产业园，形成富有活力的生产空间，并植入多核服务器打造产业服务中心及孵化平台，通过建设配套设施为园区提供能源动力。

方案推导过程

总平面图

交通组织--园区交通组织的核心为人货分流不交叉，对外结合园区交通将货运出入口布置于园区环路上，对内合理规划人与货物两大主要流线，并做好相关物流配套措施，从而提供园区整体品质的基本保障。

园区交通流线

立面打造--生物医药产业园与智能制造产业园的建筑立面以“核心服务、智聚高新、慧展未来”为理念，将规划概念与建筑造型结合，从“电路链接”延伸至核心智能服务，提取电池板元素构成立面，为产业园高质量发展打造“智慧引擎”。

建筑立面设计

园区定位--10#地新能源产业园与11#地新材料产业园以“创新设计+”为设计导向，依托新能源、新材料的生产引领创新科技潮流，致力于将基地打造成“协同之环、科创之园、枢纽之街、幸福之门”。

10#地总平面图           11#地总平面图

方案生成--11#地新材料产业园充分分析场地周边现状资源，以满足功能需求为原则，利用河道景观，布置“L”型办公区，植入道路及景观带，将生产区与办公区分隔，减少相互干扰，延续10#地新能源产业园景观轴线，呼应城市空间，根据人流来向设置配套设施，依据产品差异化形成组团空间，并进行景观植入打造完善的生态系统。

11#地方案推导过程

元素应用--以“产业中枢CPU”为设计理念，灵活运用“CPU”元素营造特色产业园区空间，以科技感的CPU线路将园区串联起来，达到功能上互相联系、资源共享，通过中心景观轴线打造景观公共空间，建筑屋顶运用CPU的线路肌理，体现生产厂房的科技感与现代感，创造与其他项目的差异性，助力园区成为融合“未来科技与永恒自然”的新能源、新材料产业中枢。

交通组织--与城市道路不同，科技城产业园区道路交通有其本身独有的特点。新能源产业园与新材料产业园园区道路主要为人流和货物流服务，设计充分考虑生产效率，实行人车分流设计，兼顾行人、车辆与货运的可达性，人行流线沿景观带布置，视野开阔，货运流线沿园区环路布置，减少原料及成品的运输距离，建立起适用于园区生产企业的交通组织框架。

立面打造--新能源产业园与新材料产业园的建筑立面以科技白为主色，墙面明亮稳重，用深灰色带加以点缀，运用竖向开窗替代大面积的玻璃幕墙凸显虚实结合，同时降低了减少工程的造价。在厂房的出口处局部加以橘色点缀，体现强烈的现代感与时代特征，塑造宝坻京津中关村科技城的科技感及灵动性。

建筑立面设计

园区定位--12#地高端装备制造一园、13#地高端装备制造二园结合地块及周边环境，布局经济合理，满足企业生产要求，传承可持续发展理念，构筑成为新型现代化产业园。

方案生成--高端装备制造一园布置2栋单层厂房，高端装备制造二园布置3栋单层厂房，一园、二园的出入口相向设置，实现交通的通达性及视觉的通透性。

总平面图

交通组织--厂区路网实行外环路与支状路相结合的路网结构，每个厂房的四周均有环路相通，满足园区生产需要与消防通行需求。

立面打造--高端装备制造一园 、二园的建筑风格以提升区域形象，提高城市立面，销售单元模块化，设计成果标准化，尊重现状条件为重点，着力打造以智能制造为核心的高端装备制造基地。运用“大数据”元素体现科技感与现代感，厂房以浅灰色为主体，局部点缀科技红色，色彩明亮稳重，同时遵循基准和对位关系有规律的布置大小错位的竖向平开窗，形成多样统一、独具特色的建筑风貌。

建筑立面设计

规划方案贯彻落实了京津中关村科技城“以城聚人、以人聚产、以产兴城”的发展思路，将其打造成“生产高效化、生态共享化、管理智慧化、使用灵活化”的4.0新型产业创新基地，建设完成后将形成研发孵化在北京、生产制造在宝坻的“中关村宝坻模式”。

内容来源丨工程技术总院

文字撰写丨高   乔

执行编辑丨张骏驰