全球经济萎靡、供过于求 投资泰酒店业要谨慎
泰国房地产事务咨询机构总监理占侬日前在酒店投资研讨会上表示，由于供过于求和全球经济萎靡，投资泰国酒店行业目前缺乏吸引力。相较于小酒店，投资大酒店的风险更大。精品酒店业务能最快达到盈亏平衡点。目前一些河滨精品酒店每月每间客房的收入高于许多地理位置优越的五星酒店。
I Residence酒店集团执行长库纳瓦说，因为酒店业本身的固定成本较高，酒店业绩好坏主要看入住率高低。他接着说，“空房多意味着没有收入，毕竟酒店客房这种商品的使用时效按天算。你不能只依赖一、两个营销渠道，而要尽可能地寻找更多渠道，如线上、线下旅行社、网站、第三方网站等等。”
库纳瓦说，酒店业者要在一个月的前10天获得收入支付酒店员工工资，中间10天所获收入支付给供应商，最后10天的收入才是利润。今天，酒店行业竞争很大，如果你的酒店靠近大众捷运线，那你的竞争对手就不止是与你相邻的酒店，而是大众捷运线沿线的所有酒店。
酒店经营者根据不同游客的需求制定不同的营销策略，比如，欧洲游客跟中国游客需求不同，团体游客跟自由行游客的需求不同。
占侬说，靠近老城区或景点附近属于地理位置优越。酒店投资者可能考虑收购老房子或商住一体的房子改建成小旅馆。
房地产事务咨询机构负责人素蓬说，酒店投资者应该避免在敏武里、侬乍等郊区地带投资经营酒店业。酒店设计是小型旅馆经营取得成功的另一关键因素。设计上需要简约、优雅、独树一帜。免费洗衣等惊喜服务可以造就好口碑、吸引更多人入住。
14家位于曼谷考山路的旅馆为从全国各个地方到曼谷悼念国王逝世的泰国民众提供住宿费大减价优惠。考山路商会顾问沙咖表示，这个地区的旅馆经营者希望跟全国民众一起深切哀悼国王逝世，以表达对陛下的敬意。
据悉，来自全国各地的大批民众将前往曼谷悼念国王，尤其是在五世皇纪念日长假（10月22日至24日）期间。曼谷市政日前发布公告表示向来大皇宫悼念陛下的东北各府民众提供免费住宿，具体地点是丁丹曼谷青年中心和曼诗力十字路口附近的邦因占避难所。
沙咖说，“我们意识到在大皇宫附近寻找住宿场所十分不易，因此我们将为前来悼念国王的群众提供住宿费优惠。曼谷市政提供的免费住宿场所不足以容纳所有从各府前来的民众。”
考山路商会将寻求更多旅馆、饭馆加入到此次的优惠活动中。沙咖还表示自己所有的旅馆将首先提供住宿折扣，优惠持续至11月底。
他补充称，“我的旅馆有92个房间。每天旅馆会提供20间每晚1100铢（含早餐）的特惠客房，比平时每晚1800铢的房费低不少。此外，旅馆还会提供前往皇家田广场的免费接驳巴士服务，每天3班。”
另外一家旅馆的服务人员表示，他们旅馆会给泰国人住宿打6折，优惠持续到10月底。折后每晚房费是490铢。该旅馆有47个房价，每天的折扣房没有设定配额。他接着道，“管理层会考虑，过了这个月，是否提供新优惠，但应该要先看反馈情况才能作决定。”
编辑：YOK
