本报讯 长期以来，泰国的共管公寓开发一直集中在曼谷，但现在越来越多的开发商开始到其他地方寻找机会。自2011年以来，一些上市房地产公司已制定计划，在其他具有良好的旅游或经济潜力的府开发共管公寓。然而这类房产项目取得成功并不多，一些项目甚至因为在地方反应不佳而被取消。
位于东北部的呵叻府、孔敬府、乌隆府和乌汶府，在过去六年左右的时间里，一些上市开发商和当地开发商一直在测试市场，尽管与曼谷地区相比，新公寓的数量仍然很少。
市场对泰北地区共管公寓的反应一直很平静，主要原因是销售价格与联排住房相似，而曼谷以外各府的大多数人宁愿拥有一套带土地的房子。
共管公寓在曼谷很受欢迎，因为在公共交通线路和车站附近有各种各样的发展项目。这吸引了大批潜在买家，他们最优先考虑的是方便往返工作场所的交通。相比之下，对于各府城镇的购房者来说，交通几乎不是他们关注的重点。
在东北部，乌隆府是公寓开发商最活跃的地方，其销售额高于其他府。除了当地买家外，这些开发项目还吸引了一些来自老挝的买家。虽然一些较新的单元还没有售出，但总体售出率为94%，主要集中在2012年和2013年启动的项目上。
孔敬府也显示出发展潜力，在过去五年中推出了约2050个单元，售出率为79%。虽然这一比率低于乌隆府，但在孔敬府市区仍在启动新的共管公寓项目，而乌隆府最近没有看到新的活动。
呵叻府市区仍有大约1 600个公寓单元可供销售，平均售出率为76%。这类公寓大部分是在2012年至2015年期间启动的，且几乎所有开发项目都是由当地小型开发商建造的。
乌汶府只开发了720套公寓单元，其中大部分在2013年和2014年推出，售出率为55%。
这四个府是东北部的主要经济和教育中心，人口越来越密集，但土地并不太贵，有很多人们可负担得起的独立住房和联排住房可供选择。因此，共管公寓不是大多数人的优先事项。但未来土地价格可能会上涨，特别是在计划修建轻轨公共交通线路的呵叻府和孔敬府。（图片综合自泰媒）
编辑：石贝贝
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