泰国房地产研究与评估中心（AREA）表示，在2007-2018年间泰国房价与收入比增加69％（每年上升4.9％），出现了前所未有的增长趋势。加之外国人（尤其是中国人）在泰购买了约20％的住房，而政府没有设定外国人购买住房的最低价格，从而导致泰国房价上升，对此呼吁政府应调控房价，对外国人实行买房征税。
泰国房地产研究与评估中心（AREA）总裁索颇先生透露，据国家统计办公室统计的数据显示，2007年，曼谷各个家庭的平均月收入为39,020泰铢， 所有类型住房的平均价格为228.9万泰铢，相当于泰国家庭年收入的4.9倍；2018年，上述比例增加到8.9倍。根据分析曼谷市民的年收入与曼谷及周边各府的房价可以看出，曼谷市民的购房能力有所下降。
在过去的11年里（2007年至2018年），曼谷及周边各府的房价与家庭收入的比例相差较大，尤其是2013-2015年期间，曼谷市民的收入从原来的49,191泰铢/月下滑至45,572泰铢/月，而2017年与2015年的市民收入相差无几，这是导致曼谷市民的购房能力减弱的原因之一。
另外，由于许多中国人涌入曼谷购买住房，而泰国政府也没有设定房价最低价格和购房最高税率，导致大约20%的住房被外国人所购买，间接的促使房价上涨，使得更多的泰国人买不起住房。如今，曼谷的住房市场几乎已被外国人控制，尤其是中国人占据主导地位。
对此，政府提出了5种解决方案：
1.设定外国人购买住房的最低价格，例如：不低于1,000万泰铢等（马来西亚设定的最低价格为800-1,600万泰铢）；
2.设定外国人购买住房的最高税率，如：到新加坡购买住房的外国人需支付20％的税，香港则设定为30％）；
3.禁止外国人购买二手房，在这方面，澳大利亚也有相关的规定；
4.规定外国人在泰国购买住房后，3年之内不得转售；
5.前来泰国购买住房的外国人在泰国逗留不可超过4个月，台湾也在使用该措施。
信息来源：
http://www.thansettakij.com/content/400944
编译：Crush\小保
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