本报讯 内阁会议有决议，照内政部的建议，批准实施京都城市总蓝图部令草的原则送交法制委会紧急审查，而参考财政部、天然资源与环境部的意见，然后加以进行。
法律草案一旦有效实施，着内政部接受内阁交通部、工业部和国家经社发展委会办事处的意见去考虑从事，并由财政部照法律，规格和内阁相关决议的步骤进行上诉。
部令草案的重要内容，规定在京都地区实施城市总蓝图，俾作为开发和维护京都的路线，利用财产，交通运输，公用设施，公共服务和优良环境，有标准有效能，使京都成为宜居城市，国家和东南亚经济学术中心，以及国行行政管理中心，具有国家艺术文化的特性，甚至是保护生态的模式。
包括节能和减少温室效应，此举在进行之前广纳民意，和通过城市蓝图委会会议。
曼谷新城市规划方案不波及地产热
来自曼谷市城市规划办公室（DCP）消息称，市规划办已经完成了第三次新方案修改，除加大政府国家轨道规划整体方案倾斜力度外，指基本与06年版市政规划方案一致。地产调控内容不涉及,恐进一步助推地产爆发.
曼谷市市规划办副主任班哑帕透露，曼谷市新城市规划方案在城里土地利用率方面将于2006版基本保持一致，没有太大变动。但由于近几年国内房地产市场发展迅猛，围绕如BTS、MRT等公共快捷交通发展起来的公寓及其他商业地产市场以及政府2万亿大交通规划方案计划，为此新曼谷市城市规划方案将更加倚重和倾向政府大交通规划方案，在局部上做出调整。
他说，曼谷的城市发展已经不能同日而语，城市变化和发展速度很快。围绕沙吞、是隆和素坤威等经济中心区域沿线的房地产市场如雨后春笋般兴起。城中心交通及土地规划利用效率将进一步加大。因此适当发展曼谷市外环经济，特别是政府轨道交通沿线区域经济发展等。并且目前已经有部分企业和商家正在向曼谷外环经济区投资，如建商场、购物中心以及围绕社区而建立起来的购物中心。
曼谷市中心区域可开发利用的土地资源已经非常稀少，城市中心区域已经有点脓肿。部分区域土地商业开发速度十分惊人，有的路段已经超出1倍多。
而新规划方案中就高层公寓住宅项目建设审批规定仍将延续2006版本。即路面宽度达到10米，允许高层住宅项目开发。
曼谷市新城市规划方案中，并未过多涉及房地产调控信息。以曼谷为中心的泰国房地产热，似乎并未引起曼谷市政府的过多重视。曼谷市政规划方案将于5月15日，向内阁通报审批。尽管近期地产热有降温迹象，但新规一旦获得内阁通过，难免成为曼谷房地产热助推器。
泰国公寓2012年涨价5.7% 别墅升3.8%
泰国住宅银行房地产数据中心主任沈玛在总结2012年房地产市场情况和展望2013前景时表示，在2012年曼谷和邻近府治常年都有新楼盘推出，累计有163个公寓楼盘，合计6万2,600个公寓单位；217个居住小区项目，共计3万8,100个单位。其中，集中推出公寓楼盘最多的地区为暖武里府，推出居住小区最多的北榄府。
沈玛主任指出，在2012年推出的住宅单位中，公寓单位售价调高5.69%、别墅售价调升3.8%。对2013年房地产市场进行预测，估计房地产开发商会在曼谷及邻近府治更多地推出居住小区项目，并减少推出公寓楼盘，公寓单位估不超过6万个，因2010至2012年间推出的公寓楼盘累计达16万9,000个单位。
除曼谷及邻近府治外，今后具有房地产开发前景的地方，应算是东北部和北部地理靠近邻国的府治，尤其是老挝，通过这些府治的有「东西经济走廊」战略策略规划发展的公路、高速公路、高速铁路穿越和有新建机场过方便抵达，或有横越湄公河的大桥贯通方便交通。
曼谷方面，其城市发展规划于2013年到期后将发布新的曼谷都市发展规划蓝图，这样房地产在某些地段开发房地产项目将有更加明确的规定和更加严格的管理措施。房地产开发商不会购入土地在手中放过长时间，预期新城市规划出台后就会马上投入购买土地的工作。
对于2013年面临的建筑劳工短缺和住宅市场存在的障碍方面，相信经营商会通过在建设中使用更多预制组件来减少使用建筑工人。2013年的建筑材料价格估计会保持平稳，原因是西方世界经济增长放缓，除非东盟国家中大动土木兴建大型基础设施项目成风，或会推高紧缺建筑材料的价格。
2013年威胁房地产业的风险因素仍然是欧洲经济发展和国内政治局势，不过东盟成员国家的经济仍会增长良好，尤其是经济规模还小、发展基础仍薄弱的国家，如缅甸和老挝。