泰国星暹日报讯 最近湄南河沿岸新开的超豪华公寓价格已经超越市中心，如顶级住宅开发商 Magnolia-Siam Piwat在乍能纳空共同开发的公寓每平方米价格高达25-35万株，其次是位于乍能功路的landmark项目，造价每平方米19万-25万铢。
河边公寓售价较三四年前翻2-3倍
记者对湄南河沿岸公寓投资进行调查，发现过去的前9个月有许多业者开发了许多新的楼盘项目。这些新开发项目主要客户源来自于中高等收入客户，而公寓售价也从7万起至30万铢每平方米不等。尤其是湄南河沿岸的乍能纳空和乍能功路新开公寓项目瞄准了泰国富豪阶层和外国人客户群体，售价更是超过了20-30万铢每平方米。在3-4年前，这一类项目售价还仅仅只在10万铢左右。
另外还注意到，原本只在沙吞、乍能纳空、乍能功开发的业者，现在也开始逐步在拉玛3地段进行投资开发，而此路线也是地铁蓝色线（挽赐-挽艾）的必经之地。乍能纳空地价飙至35万铢每平方米
文华东方酒店集团售价最贵项目“ICON SIAM”
从对湄南河沿岸公寓统计的调查发现，该地段售价水平从19.5万铢起价至35铢不等。其中售价最贵的项目当属文华东方酒店集团10月份新开盘的，占地5莱的文华东方公寓。该项目由文华东方酒店集团与顶级住宅开发商 Magnolia Quality Development Corporation，以及泰国正大集团和暹罗百丽宫（Siam Paragon）等购物中心的所有者及运营商Siam Piwat共同组成开发阵营，将在湄南河沿岸的乍能纳空路上斥资700亿铢建设”ICON SIAM”公寓项目。
文华东方酒店集团作为公寓项目管理，可以在明年年中开卖时，从物业管理方面帮助公寓增加卖点。届时售价将高达30-35万铢每平方米，与市中心如素坤逸、沙吞一带的超级豪华公寓售价相差无几。新开发建设的“ICON SIAM”公寓项目，楼层高达70层。有一室一厅，或一室三厅等不同户型。房间面积也从60-222平方米不等。现在售价约为25万铢，比刚开盘时期提高了8%。
在拉玛9开发住宅区的纳哇那开发有限公司近期宣布准备在湄南河沿岸开发超级豪宅项目。同样在乍能纳空路上，竞标法院拍卖的土地，用于发展6星级酒店和一座150单元的公寓，该公寓售价不低于25万铢。
“康蒂集团”宣布在湄南河岸建楼
在湄南河另一边的乍能功路，康蒂集团与北京建工国际建设工程有限责任公司合资共同开发，Landmark Waterfront项目投资总额为290亿泰铢(约合9亿余美元)，其中有116亿泰铢获得中国进出口银行的贷款支持。2013年10月，中国国务院总理李克强访泰期间，与前泰国总理仁乐共同见证了康蒂集团董事长郑芷荪与中国进出口银行副行长袁兴永，关于Landmark Waterfront项目的贷款签约仪式。该项目亦是当时中、泰政府签订的6项双边协议之一。
占地面积达36莱(约合90亩)，Landmark Waterfront建筑群包括一栋高73层的公寓住宅楼和两栋五星级酒店。该项目建成后，将成为湄南河畔新的地标。
拉玛3公寓，价格最昂贵
位于拉玛3一带的公寓可以说是最贵项目。今年年初，卡纳帕耶公司从纺织业转向房地产，用拉玛3路23-24巷的旧土地来发展湄南河岸酒店公寓。
该项目命名为卡纳帕耶公寓，高57层，共计188单元。房屋面积从45平方米-420平方米不等，初步售价为19.5万铢每平方米，整个项目价值30亿铢。而室内面积420平方米的超级豪华房，一套售价约为1.33亿铢，平均每平方米31.6万铢。
文 / 明婕
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