泰国星暹日报讯 高力国际有限公司(泰国)市场分析处主任素拉彻表示，在大斗罗圈-曼沃延长线在2013年正式运营以来，房地产市场出现了重心转移，特别是该延长线覆盖地段，如菩民密、达叻蒲、兀塔加等站，在2014年年底，新建成公寓套房4340单元，其中90％为LPN有限公司、AP有限公司等大型房地产公司最先进入开发。
两个项目均获得了良好的回报，使得众多房地产公司对该地段进行集中开发。同时，最值得关注的地段为，大斗罗圈、菩民密、达叻蒲、兀塔加、曼沃等延长线覆盖站点。其中最受关注的当属达叻蒲一带，除了还有相当的可开发土地外，达叻蒲还具有大型综合商业中心，并且还设有BRT站点。同时还是老社区，未来还将有多条地铁从此经过，像地铁红色线华南蓬-玛哈猜段，另外灰色线也有消息说将延长至拉玛3，与深蓝线在塔帕相交。这些线路都将经过达叻蒲，因此更加能推动该地周围房地产开发。
现在叻米轻轨站(BTS)不超过一公里范围内地价，较三年前相比，已经上涨了五倍，从原来不到10万/平方哇(一平方哇=4㎡)，已经上涨至25-50万铢/㎡。新开盘公寓同样也出现了大幅上涨趋势，从原来平均每平方米9万铢涨至10万铢以上。过去两年来，涨幅超过了20-30％。预计未来1-2年以内，还将有不少于2000套公寓房将进入市场。
现在不仅许多开发商到此置地进行房地产开发，而且延长线地带的主要客户为25岁左右，刚步入职场不久的年轻人。这些客户在此购房，主要目的是方便进城上班。另外就是购置第二套房屋的客户。这两组客户资产并不十分雄厚，因此无力购买市中心房产，所以只能在延长线一带买房。
AP有限公司研发部副主任威干说，今年公司在大斗罗圈-曼沃轻轨(BTS)延长线一带开发了两个房地产项目，预计将在第二季和第三季开盘。
星暹日报记者 MingJie
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