Plus开发有限公司评估2015年曼谷公寓新供应下降，仅剩5万单元。向开发商传达出需要调整战略信号，扩张中层项目作为核心业务，联合家庭负债过高的中等收入客户。预计曼谷平均房价约在10万铢/平方米左右，此外还需关注深蓝线地铁工程大热。
上思睿集团旗下plus开发有限公司总裁普帕日前表示，从2014年现下半年曼谷市内开盘56个公寓项目，共计22491单元房。拒不完全统计，现在已经还搜出13592套房，相当于总量的60%。可以说仅6个月就获得了相对较好的回报。同时，普帕还指出曼谷房地产已经开始回暖。
至于2015年趋势，因为商品价格上涨，预计开发商新开项目将从原来的年均9万单元下降至4-5万单元。像素坤逸33巷、素坤逸39巷、素坤逸55巷、阿索、娜娜等地段，今年房价平均水平从去年的9.7万提高至10万铢/平方米。
与此同时，可以预见到在蓝色地铁线如：拉差达-塔帕段，该工程施工进展迅速，沿线工业还有机会迎来新一轮涨价机遇，目前该地段平均房价约为9.45万铢/平方米。至于紫色线（挽赐-挽艾）的供应量大约在3万单元左右，并且价格都出现大幅上涨。
普帕还称，开发商竞相加入高等公寓开发中来，是为了降低高负债的中低收入市场风险。这部分可会能够购买的公寓价格大约为1-3百万铢左右。评估认为，今年将建成10845单元房屋，或占全市未售出的94712单元房屋的43%。在这个数字中，有5-10%的房屋可能会面临因买主贷款不通过等其他原因，导致无法完成过户。“今年泰国房地产主要问题的家庭高负债问题严重，同时会影响到什么程度取决于经济恢复情况。”
文 Mingjie 微信编辑 飞鸟
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