泰国地产吃香 外国人争相购买住房与公寓

4月16日，海外配额营销及销售顾问Angel Real Estate有限公司董事长Simon Lee透露，外国客户公寓市场仍有需求，俄罗斯、乌克兰和亚洲等欧洲国家的需求仍在持续，因为想逃避征兵。另外，越来越多来自中国大陆、中国台湾和缅甸的人进入泰国。虽然中国国内面临经济危机，但中国人仍然是大客户，在免签措施后，中国人的涌入使得市场重新活跃起来。

Simon Lee继续说，外国人主要是来购买用于投资、租赁和第二套房子的住房。泰国是外国人关注的一个目的地，尤其关注市中心靠近地铁、国际学校、购物中心和热门旅游城市的住房。

“从该公司向曼谷、普吉、清迈地区的客户销售可以看出，这些客户开始活跃并咨询购买公寓，租楼或100-150个单位包括酒店的购买和咨询越来越多，因为看到泰国旅游业开始复苏，所以想购买用于投资，因为回报有所改善。其中曼谷为4%-6%，清迈为8%-11%，普吉岛为8%-9%。”

Simon Lee还表示，对于曼谷地区，外国客户关注的是公寓和大品牌住房，这一部分的客户主要是中国人。最近，缅甸的购买量比两年前增加了一倍多。

上述客户关注的房产分为2个组别，100万-500万泰铢和2000万-5000万泰铢，倾向于购买地铁线位置的住房。例如素坤逸、挽那、拉玛9区，中国台湾人购买的价位在300万至1000万泰铢。大陆买家的心理价位在500万至5000万泰铢，另外对购买一套1亿-2亿泰铢的顶层公寓。

Simon Lee继续说，而俄罗斯、乌克兰、保加利亚等欧洲和中东国家的人大多为了逃离战争，喜欢在普吉岛购买房产，有两种形式：购买100万-500万泰铢的公寓，通过基于权利的购买或长期租赁价格为2000万泰铢或更高的别墅，倾向于位于Bang Thao 和普吉岛市中心的房产。

Simon Lee表示，对于清迈，主要是中国人，他们会购买100万-300万泰铢价位的公寓，以及300万-1000万泰铢价位的平房。在这三个府中，普吉岛市场可能增长最多。因为目前其房价仍然很便宜，公寓的平均价格为200万-500万泰铢，别墅为2000万-5000万泰铢。