泰国买房攻略|如何选择曼谷购房区域- 大数跨境

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自从国门开放，越来越多人来泰国买房投资或者自住。也有很多朋友来咨询我们：“在泰国买房麻烦么”

所以，今天这篇文章就一次性解答这些问题，一起来了解一下买房有哪些流程吧！

确定房源

一、明确买房的目标

如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；楼下有没有便利店，附近有没有超市、商场，公交线路有多少条，距离地铁远近等，孩子上学是否方便，医疗配置是否完善等，这些都是要考虑的。

2、投资：

随着投资意识的加强，许多人都将赚钱的目光转移到了"以房养房"的方式上，如果用来投资，则应核心关注房屋的利润；区域发展潜力如何，利润率多少，交通如何，片区租售情况好坏，区域政策是否利好？

二、如何选择楼盘

在自己的资金范围内，要选择实力相对更强的开发商。通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障（但不绝对，需时时留意虚假销售或忽悠）。

或者在同一区域内连续成功开发楼盘的开发商，也可以优先考虑，质量会更有保证。较后综合考虑项目的地段位置、各项配套设施以及项目周边的不利因素、价格、户型等等。

AP作为泰国老牌三大房产之一对于房子的品质追求不断，力求给您提供舒适宜居的空间，同时也提供了增值的空间。

三、实地探盘

1、位置：地段、地段、还是地段。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。城市核心，无疑是比较具有价值空间。而如果购房者在市核心的某个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待完善之后，则可能大幅升值。

Aspire Erawan Prime象神公寓二期的位置优势非常明显，它位于素坤逸路，素坤逸路是曼谷商业和社交的重要干线。这条街上满是一流的购物商场，非凡的餐厅和高档酒店。它也是许多缤纷且独特的泰国社区的入口处。

Aspire Erawan Prime象神公寓二期小区门口就是轻轨站，使您能够便捷到达中央商务区CBD中心。此外，它距离曼谷知名景点三头神像博物馆近2.1公里，让您在休闲时刻能够近距离感受到曼谷的文化与历史。

2、交通：“要想富先修路”，交通的重要性可见一斑。对于买房的人而言，出行方便是第一要务，未来地铁是否经过项目？居住区内路线如何设计的？随着汽车对城市生活的影响越来越大，交通对于置业的影响权重也就越来越大。对于交通是否便利，购房者还是实地考察比较好。

Aspire Erawan Prime象神公寓二期地段未来的发展也给这个地区带来了很多机遇。高铁建成后，这里到芭提雅仅20分钟，使得这里成为了未来发展的热门区域。而且作为一个投资，Aspire Erawan Prime象神公寓二期具有良好的发展前景趋势，让您的投资更有保障，位于曼谷正中间的素坤逸绿色线体现了交通的便利。

3、配套：居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。主要配套包括小孩普及教育设施，医疗设施，社区便民设施，公共活动场所或绿地，保安保洁与社区管理等，相应的配套可以对应自己的需求来进行选择，认清楚现有和规划中配套。

Aspire Erawan Prime象神公寓二期周边的教育资源也非常丰富，靠近三所国际高中，为孩子提供顶配资源。此外附近的Bangkok Mall将成为曼谷最大的商业集合体，让您享受便捷的购物和娱乐体验。

4、户型、楼层：户型不仅是选购房屋的重要因素，也直接影响着日后的居住舒适度。房子朝向如何？采光如何等具体情况也要自己"身临其境"进行感受才敢得出结论。

让我们来看看Aspire Erawan Prime象神公寓二期的三种户型吧：

①32平米的一房房型，简约而充满现代氛围，为您提供一个舒适的休息空间。

②35平米的一房 plus房型，拥有额外的空间，让您享受更多的自由和隐私。

③46平米的双房-独立厨房，提供了更多的功能性，让您在家中烹饪美食的同时，也可以拥有私密的休息空间。

购房

1.买房时需要带齐哪些证件？

卖方：a.销售方出具购房合同；

买方：a.买方的身份证明文件；b.泰国本地银行出具的外币兑换转账表c.（如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。

2.缴纳定金交首付

3.签订购房合同

4.购房付款方式有几种？

A期房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付10%—25%的房款；3.其余房款买方须按月或按季度分期付款至交房过户。

B现房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付30%的房款；3.买方在签约合同之后完成交房过户，支付其余房款(一般在1-2月之内付清全款)。

5.在泰国买房贷款条件？

1.申请人护照信息2.工作证（如果有）3.婚姻状况证明（已婚的需要提供配偶的护照或身份证）4.收入证明5.存折流水6.工资单7.个人征信报告（如果有泰国工作证不用提供，无工作证的可以到中国人民银行申请）8.买房合同。

以上就是小编为您整理的购房流程，想要买房上车的朋友可以扫下方的二维码哦~

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