2018年是党和国家贯彻落实乡村振兴战略的元年，在大刀阔斧的改革中，农业农村快步走向现代化，农民朋友的生活也在发生着日新月异的变化。
今年，有两个重要证件，农民朋友一定要密切关注、抓紧办理。
土地确权证
早在2013年，国家就明确提出，将于2018年全面完成土地确权登记颁证工作。土地确权工作进行了5年之久，计划今年收尾。土地确权对农民朋友来说有着重要的意义，它可以证明土地各项权利的归属权问题，以明文的形式合法保障了农民朋友的利益，有效地避免了日后土地权属不清的问题。
很多农民朋友以为土地确权完成后，自然有记录在案，无需办理其他证件。其实这是一个误区，办理好土地确权证，能够合法保障农民的切身利益，有了土地的确权证明，农民朋友可以放心使用土地，日后涉及土地的征用、房屋的拆迁和危房的改造都需要用到此证件，所以农民朋友要抓紧时间办好，避免损失。
不动产权证
不动产权证是指权利人享有该不动产物的合法证明。前段时间，国家公布了宅基地的一些新政策，明确规定农村房屋有房产证的要进行不动产登记。不动产登记的内容包括农村宅基地和集体建设用地使用权、房屋所有权，根据《不动产登记暂行条例》等相关文件规定给农民颁发统一的不动产权证书。
之前，很多农民朋友以为拿到房产证就万事大吉了，其实这是一个误区，有了不动产权证就可以依法证明土地的归属，无论以后宅基地被依法征收，还是自愿永久退出宅基地，都会依法享受赔偿的权利。所以，农民朋友也应加紧办理。
有了这两个证会有那些好处呢？小编总结如下：
01
拆迁补偿
随着城镇化的发展，这几年大力发展新农村建设，在这些过程中，难免要征收土地或者易地搬迁。如果你手中有不动产权证，那么就可以领取两份补偿。第一是宅基地补偿、第二是房屋补偿。
02
抵押贷款
土地改革的目的是为了盘活土地资源，给农民放权，让农民可以从宅基地、土地、房屋等资产中获得收益，增加收入。而房产证、宅基地证、土地确权证都可以进行抵押贷款
03
宅基地房屋一体变现
虽然农民朋友只拥有宅基地的使用权，但是，宅基地有偿退出机制是农民唯一变现的办法。退出之后，宅基地和房屋由村集体收回，国家给予一次性的补偿，而具体如何补偿，相关证件齐全有效是前提。
04
避免纠纷
以前，宅基地和土地都没有划清界限，经常会出现土地纠纷，在征地拆迁时，也会因为土地权属产生各种矛盾。办理好相关证件，是避免纠纷的关键，证件上面所填写的信息就是最有力的证明。
说了这么多，还是希望农民朋友可以重视相关证件的办理，依法维护自己的权益，向着美好生活继续前进。
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