我们不妨将产业园的运营分为“命”和“运”两部分，跟我们人类个体一样。“命”指的是与生俱来不可改变的要素，比如我们出生在哪里，父母是谁，这些天生的条件都是不能改变的。
对产业园区来讲，一样存在“命”的要素，那就是“政策条件+产业基础+区位要素”。这三个要素是企业在与政府签订协议、确认厂房之后在短时间内无法改变的，“命”好，那么一开始就成功了50%以上，后期企业运营事半功倍。“命”不好，后期运营很辛苦，而且风险大，成功率会低很多。
中国 （泰州）智能应急产业园是一个以应急产业为主要方向的新型科技园区。目前产业园将为应急类企业提供包括税收、厂房资源、专项资金、人才奖励、总部集聚相关的专项政策支持。对于特别优秀的企业，给予100%的厂房租金补贴；具有优质发展前景的项目、投资规模较大的项目，给予几百万到数千万天使投资和设备补贴；对于入选泰州市“金凤凰”计划的顶尖人才，3年内最高给予1亿元项目资助，再给予顶尖人才本人最高200万元“人才特别津贴”。
除了政策的支持基础加上企业打铁自身硬的根基以外，区域要素更是博弈的重点。我们发现，有企业不太重视园区选址阶段的策略，跟住宅不一样，住宅只要市场环境好，政策好，拿到地就赚钱。而产业园区从来不会如此，它是为产业服务的，是为B端企业服务，与企业之间从来都是一个理性的、长期的决策过程。所以产业园区的区位要素尤为重要，一半的成败都在于此。
区位要素是高速旁、交通便利、周边住宅价格等等一些主观、直观的条件。一个园区项目的区位条件要素在3年以内不会有太大的改变。由此看来区位条件对企业来说是一个稳定持久的前置条件。
江苏省姜堰经济开发区打造的“中国（泰州）智能应急产业园”。产业园位于江苏中部的泰州市姜堰经济开发区，高速路、高铁站、飞机场距离园区周边不到10公里。位置优越，交通便利。可以天然形成长三角较大的应急行业企业聚集中心，可以高效链接江苏南北的应急产业资源，形成产业集群。计划5年内招引500家应急装备产业项目落户到园区，带动东部应急产业的快速发展。
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