日前，住建部，财政部和中国人民银行联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，不仅首套自住房公积金贷款额度将适当提高，还将优化办理流程，推进异地贷款，取消多项公积金贷款的保险、公证、新房评估和强制性机构担保四项收费。
由于资金成本低，住房公积金一直是普通市民住房贷款的首选。据人民日报记者陆娅楠统计；以一笔50万元、期限20年的住房贷款为例，如果按照目前公积金与商业银行贷款利率的利差计算，使用公积金贷款可节约近14万元的利息支出，相当与贷款额度的1/4。
但是，当前各地住房公积金贷款业务的发展也存在不平衡的问题。
截至8月末，住房公积金结余资金为1.07万亿元，资金使用率为70%。目前我国282个城市中，有49个城市的公积金利用率超过85%，107个城市超过75%，剩下126个城市约在50%—75%。
要点解读：
一 异地贷款公积金
住建部、财政部和央行联合发布通知规定：①连续足额缴存6个月，就可申请住房公积金贷款；②住房公积金贷款发放率低于85%的城市，适当提高首套自住住房贷款额度；③推进异地贷款，职工可持就业地的公积金缴存证明，向户籍所在地申请公积金贷款买房。
据新华网消息，北京市公积金管理中心今天表示，已接到正式通知，将开始研究相关落地政策。
二 贷款减负：房贷80万能省4700
另外，《通知》中“央行、财政部、住建部三部门决定取消公积金贷款多项收费”这一消息昨天也在多家主流媒体网站公布；此举意在减轻职工贷款购房的负担，涉及的收费项目有住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等。
据北京晚报记者赵莹莹报道，以北京市公积金贷款为例：
购房者申请住房公积金贷款主要涉及的两笔费用包括“评估费”和“担保服务费”。
房屋评估费
房屋评估费一般按照抵押物评估价值的3‰收取，最低收费为300元，最高收费为1500元。如果房屋总值也超过100万元，这也意味着多数房屋的贷款评估费都达到了1500元上限。
担保服务费
办理公积金贷款时，申请人必须提供管理中心认可的担保方式。北京市主要由北京市住房贷款担保中心提供担保，申请人应向担保中心交纳担保服务费。
目前，担保费收费标准为贷款额度的3‰，按此标准计算不到300元的，按300元收取。
以一套总额160万元、贷款80万的房屋为例，贷款评估费和担保费分别为1500元和2400元。而如果涉及到房屋公证，则还需公证费800元。三项费用总计达4700元，接近一个月的月供额。
三 优化贷款流程
另外，《通知》还提出要优化贷款流程。针对申请周期长，手续繁杂等长期被诟病的问题，《通知》要求，房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起 10 个工作日内，完成抵押权登记手续，住房公积金管理中心应在抵押登记后 5 个工作日内完成贷款发放。对贷款发放不利的，要加大监督检查问责力度。
微博“吐槽”
密斯特零：
北京打工老家买房 让高房价见鬼去吧！那么问题来了，什么时候能执行异地贷款呢？
山水无极7：
地方上什么时候才能落实啊？打电话咨询了本地的住房公积中心说是还没接到通知。
菜菜小兵：
既然公积金可以如此，那想问下养老，医疗保险等是否可以一起同步走呢？
冒泡的小伙伴：
只能是户籍所在地啊！我是北京的住房公积金，但在郑州上班，户籍是河南商丘。。
有牙的刺猬：
感觉会刺激二三线城市的房市，稀释一线城市的购买用户，那北京房价回暖估计又得往后延了。
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