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【第一关注】全国将停建经适房? 住建部:未听说

【第一关注】全国将停建经适房? 住建部:未听说 第一财经商业数据中心
2015-02-13
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导读:对于全国将停止建设经济适用房的传闻,住建部高层13日表示“没有听说。”当日,国务院新闻办公室举行国务院政策例

对于全国将停止建设经济适用房的传闻,住建部高层13日表示“没有听说。”


当日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,住房与城乡建设部副部长齐骥介绍保障性安居工程有关工作情况。在新闻发布会上,有记者向齐骥提问:此前有消息称,住建部将逐步取消经济适用房,请问这个消息是否属实?


对此问题,齐骥的回答很简单:关于停止经济适用住房的政策,我没有听说。


不过,官方也没有进一步对经济适用房制度的下一步走向做出明确表态。


经济适用房制度由来已久。1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出,经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象,并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。


2007年11月19日,建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》, 对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。


在我国,地方政府对经济适用房的转售多有规定,一般是要求取得房本五年后才可上市交易,但因其初次购得时大大低于周边商品房,而转售时价格则与周边商品房相差无多,中间的利差巨大。


既非完全市场化,又非完全政府保障,性质略带模糊的经济适用房,因暗藏“寻租”空间所以自推出后便争议不断。而近年来一些城市相继出现违规摇号,出租、弃购经济适用住房等现象,令社会舆论兴起该制度是否还应继续存在的争辩。


在2008年中国大规模新建保障房以前,经济适用房是我国保障性住房的主力。此后则是廉租房和公租房为主,因这两者一般以出租为主,并不对外销售,可以避免不少“违规获利”的情况。


在上述新闻发布会上,齐骥表示,在“十二五”规划纲要当中提出,要在“十二五”时期开工建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房3600万套的目标。在各地区、各部门共同努力下,保障性住房建设和棚户区改造应该说都在顺利推进。从2011年至2014年,即“十二五”前四年,全国已经累计开工建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房3200万套,基本建成了2000万套以上。


他表示,2015年是“十二五”规划收官之年,我们将继续加快推进以棚户区改造为重点的保障性安居工程建设。国务院已经明确了今年要开工或筹集保障性安居工程700万套以上,其中大部分(七成甚至更多一点)是棚户区改造住房,我们还提出今年年内要基本建成480万套的目标任务。


“在大规模推进保障性安居工程过程当中,对于农村困难群众居住的危房,国家也给予了一定的支持政策和补助资金,推动实施了农村危房改造。这项工作自2008年开始,经过这些年的努力,我们已经累计改造了将近1600万套农村危房,今年还计划再改造300万套以上。”齐骥称。


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