记者余文婷发自上海
未来上海的商务中心还是陆家嘴吗？不，那里已经完全饱和。
未来你想要的人流和机会都来自于自贸区吗？不，自贸区由于政策的优势是可以复制的。
“进一步强化上海国际大都市的综合服务功能，要依托虹桥综合交通枢纽，构建面向长三角、服务全国的商务中心。”这是国务院在《长江三角洲地区区域规划》中对于上海虹桥的期待。
未来的核心商业办公区应该是上海的虹桥商务区，这里有完善便捷的交通、有不断升级的配套、有陆家嘴的核心集聚力和政策支持、更有虹桥机场和高铁的交通支持，毫无疑问虹桥商务区将成为上海的第二张城市名片。也正是基于这一点，目前打出虹桥板块概念的项目雨后春笋。
而事实的真相是什么呢？
虹桥板块指的是26.3平方公里的商务区主体功能区，此范围外，都是统称的大虹桥。而在这里面，只有4.7平方公里的范围是核心商务办公区。记者注意到，即使在这4.7平方公里也分为南区、北区和核心一期。
其中核心一期大部分项目在今年交付，而南区、北区的项目要晚于核心一期两年。核心一期之所以核心有几个优势，首先这里项目交付时间早，这意味着企业可以提前享受了虹桥的便利性。再者这个片区是纯粹的办公环境，不同于南区、北区还有住宅配套，这个片区只有纯商业办公和购物中心，纯粹的办公环境对于打造核心商务区有利，也可以带来整体物业的保值增值。同时，在核心一期的一边是国家会展中心，另外一边是虹桥枢纽，在这里办公的效果就是进一步体验繁华，退一步可以立马飞翔。
记者同时注意到，目前虹桥核心商务区内的商业购物中心非常稀缺，目前仅有龙湖虹桥天街和瑞安虹桥天地持有这样的商业物业。业内人士指出，在核心商务区拥有商业配套，无疑就给商办物业的未来增值提供了更大的想象。就如同上海新天地一样，只有周围的配套完善，其写字楼价格才能够提高。
而事实上，这里面哪些项目是可以小面积散售的呢？记者注意到目前仅有龙湖虹桥天街。不同于其他项目利用经济杠杠进行自持物业，龙湖虹桥天街可以说是为企业创造了一个分享未来成长的机会。若是企业选择在自持物业的办公楼租赁办公室，企业根本没有办法享受了投资物业的回报，这样也并不能深度了解到虹桥的优势；但有了这样的散售项目，中小企业更可以享受到虹桥的活力和优势。谁又能知道下一个商业帝国是不是在这里诞生的呢？
李明家在苏州，业务多在上海，他需要将自己的总部基地设在上海又兼顾生活。他告诉记者，未来在虹桥办公将让他的跨城出行更加便捷。工作结束，他只需要高铁30分钟轻松回家，比住在上海还要方便。
“很多时候我们发现去长三角在高铁上只需要一个小时，但是从办公室打车到虹桥火车站也需同样的时间，而且还可能堵车，如果我们可以在虹桥枢纽办公，当天往返长三角的任意合作方、加工厂就成为了可能。”企业家张华告诉记者。
记者多方采访获悉，越来越多的企业高管希望有更多的时间陪家人，企业家于龙就是这样一个例子，他居住在赵巷别墅区，现在每天开车去市中心上班要45分钟，若是以后在虹桥办公他开车只需要20分钟。节省出来的这25分钟就显得弥足珍贵了，可以每天开着孩子醒来甚至亲自送孩子去上学，这样的体验给了他的工作更多的动力。
可以试想，龙湖虹桥天街将给这些办公人士，带来一个珍贵的提高生活工作品质的机会。
正因为此，记者认为如果说虹桥商务区是上海的第二张名片，那么，龙湖虹桥天街将成为除国际展览中心外，虹桥的第二张名片。
当你的坐在办公室的时候，外面延绵流动的高架不正像上海的黄浦江吗？而你的企业也将在这些流动的活力中找到属于自己的位置。虹桥天街一边是机场高铁站，一边是国家展览中心，深处这个城市的心脏，哪一个企业不愿意去聆听这个城市的脉搏呢？
