11月下半月一二线城市房地产市场迅速降温 跌幅最大的居然是…

12月19日，国家统计局发布11月份70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。

70个大中城市中，一二线城市房价走势继续呈现积极变化，三线城市总体较为稳定。11月下半月，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。

11月一线城市房价环比基本持平，二线城市房价环比涨幅进一步回落，上涨0.4%。其中，杭州、深圳、哈尔滨、厦门等城市房价环比涨幅负增长，杭州跌幅最大，为0.4%。

与上月相比，在新建商品住宅价格指数变动中，广州成一线城市中唯 一上涨的城市，涨幅为0.9%，北京环比持平，上海深圳分别下降0.1%和0.3%。其中，就11月下半月数据来看，广州与武汉房价涨幅分别领衔一线与部分热点二线城市，涨幅皆为0.7%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、11月下半月一线和热点二线城市中11个城市房价环比下降或持平

为深入反映房地产市场近期变化，国家统计局在做好11月份70个大中城市房价统计的同时，又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。

结果显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。

二、11月份70个大中城市一二线城市房价走势继续呈现积极变化，三线城市总体较为稳定

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个;环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。

分城市看，11月份一二线城市房价走势继续呈现积极变化。

一线城市房价环比基本持平。初步测算，11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平，分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。

二线城市房价环比涨幅进一步回落。11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。

三线城市房价总体较为稳定。11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1个百分点。

此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落，二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。