泉城安居卡——你想了解的都在这！

QUAN CHENG AN JU KA

Q1:泉城安居卡是什么？有什么作用？

A:“泉城安居卡”是新市民在济南市取得保障性租赁住房保障资格的一个身份认证，是住房保障政策的一个媒介载体。它的主要作用：一是持卡人可根据自身需要，通过泉城安居平台承租保障性租赁住房，享受租金优惠；或申请享受租赁住房补贴。二是该卡还具有银行借记卡的功能，可以缴纳房租、水电暖等费用、乘坐公交、申请银行贷款等。三是政府可以通过银行的资金监管，掌握租赁企业给新市民租金优惠的情况，保障新市民的利益不受损害。四是体现泉城文化特色，该卡以柳树、荷花、泉水等代表济南的特色文化为设计元素，承载着济南市政府对来济留济新市民的一个整体关怀和欢迎，开启新市民在济南居住、工作和生活的新篇章。同时，每张卡都会有一个按照申请时间先后随机确定的编号。

Q2:安居卡申请条件？

A:同时符合以下条件的高校毕业生均可申请：

1.具有本市相关区（历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区及济南高新区、市南部山区、济南新旧动能转换起步区）户籍，或非本市户籍持有合法有效《济南市居住证》；

2.至申请之日，毕业不超过5年，且在我市相关区依法登记注册的各类企业、民办非企业单位、社会团体稳定就业的全日制专科及以上学历学位的高校毕业生，以及驻济科研院所、医疗机构和市属事业单位引进的全日制博士研究生。

3.在济缴纳养老保险和公积金，且处于在缴状态；

4.申请人及家庭成员（配偶、未成年子女）在我市相关区无自有住房。

Q3:泉城安居卡该如何申请？

Q4:从哪里登陆泉城安居平台？

A:个人需要下载“爱山东泉城办”APP，选择“生活”栏目中的“泉城安居”。用人单位通过济南市住房和城乡建设局首页，点击“业务系统入口”选择“泉城安居信息系统平台”。具体的操作细节，可以参照文件配套发布的操作指南。

Q5:申请到泉城安居卡后可以享受到哪些具体优惠政策？

A:申请到泉城安居卡后，持卡人若是在毕业5年内，根据自身的需要，可申请享受市场租金40%的保障性租赁住房优惠减免，也可申请租赁住房补贴。但减免的租金和补贴额不超过以下标准：博士研究生1500元/月、硕士研究生1000元/月、本科毕业生700元/月、专科毕业生500元/月，享受年限为毕业5年内累计不超过3年。

例1：本科毕业生小李，拿到泉城安居卡后，在平台租赁一间市场租金1500元/月的公寓，此时经过核验，小李毕业不满5年，且从未享受过租赁住房补贴和保障性租赁住房优惠租金政策，小李在缴纳租金时每月减免额为600元（1500×40%），未超过本科生700元/月的最高限额，则小李按照900元/月缴纳租金即可。

如果取得泉城安居卡后毕业满5年或享受上述租金优惠和补贴满3年，需继续通过泉城安居平台承租保障性租赁住房，可享受略低于同地段同类型租赁住房市场租金的指导租金。指导租金具体标准以第三方评估机构评估的结果为准。

例2：本科毕业生小赵，毕业后的前两年领取了租赁住房补贴，第3年凭泉城安居卡承租了保障性租赁住房，并享受了市场租金40%的租金核减优惠。那么，小赵在毕业5年内的剩余两年中，继续选择承租保障性租赁住房，仍可享受略低于同地段同类型租赁住房市场租金的指导租金。

Q6:申请到泉城安居卡后，马上就可以在泉城安居平台上租房吗？

A:目前政府正在积极筹集房源，12月底已上线部分房源，房源上线前将另行发布通告，敬请关注济南市住房和城乡建设局网站、济南住建微信公众号、泉城安居信息平台发布的信息。

Q7:保障性租赁住房是成套住房还是公寓房？

A:都有，持卡人可根据自身需要自行选择。

Q8:成套的保障性租赁住房可以按间租住吗？

A:可以，成套的保障性租赁住房既可以整租也可以按间租住，倡导用人单位组织新就业职工按间租住。

Q9:保障性租赁住房都是谁提供的？谁负责运营管理？

A:保障性租赁住房房源由租赁企业等社会组织提供并运营，持卡人在线选择房源后，可进行看房、签约、租赁等一系列服务。虽然行政主管部门不参与房源的租赁运营，但“泉城安居信息平台”录入的房源都会经过住建部门的审核，确保房源的真实性、安全性和稳定性，让新市民租房吃上“定心丸”。同时政府的相关部门会监督租赁企业按标准进行装修，达到“拎包入住”的标准，确保居住品质。

Q10:必须领取泉城安居实体卡后才能租房吗？

A:是的。泉城安居卡的发放表明新市民已通过保障资格的审核，属于可租赁保障房的范围。申请人申请成功后，泉城安居信息平台先发放一张泉城安居电子卡，申请人再根据系统提示到建行经办网点领取实体卡，领取泉城安居实体卡后，即可在泉城安居信息平台上选房、租房。

Q11:正在领取租赁住房补贴，可以申请泉城安居卡吗？

A:可以。正在领取租赁住房补贴且符合条件的，最好也申请一张泉城安居卡，有了泉城安居卡，可在领取租赁补贴和优惠租房之间自由选择，也可保障持卡人毕业期满5年后，能继续在泉城安居平台按照低于住房市场租金的指导租金租赁住房。

Q12:正在领取或已经领取过高层次人才生活补贴，可以申请泉城安居卡吗？

A:暂时不能申请。保障性租赁住房的相关政策正在完善。

Q13:平阴县、商河县户籍的可以申请吗？

A:不能申请。平阴县、商河县户籍的住房保障政策由两县自行参照制定，独立运行。

Q14:怎样确定所在单位所属区域？

A:以单位注册地为准，可到单位询问。

Q15:专科以下学历能不能申请？

A:暂时不能申请。市政府将根据工作进展情况及社会的发展，逐步分批放开泉城安居卡的申请。

Q16:行政事业单位的新就业职工及驻济科研院所、医疗机构、市属事业单位的硕士及以下学历能不能申请？

A:暂时不能申请。市政府将根据工作进展情况及社会的发展，逐步分批放开泉城安居卡的申请。

Q17:怎样判断养老保险和公积金处于在缴状态？

A:以社保中心和公积金中心联网反馈的数据为准，以申请当月或上月已缴纳视为在缴状态。

Q18:申请人及家庭成员在我市无自有住房怎样判断？

A:自有住房是指拥有合法产权的房屋、已办理网签备案的房屋、已签订拆迁安置协议但未回迁的房屋、已转移或享受货币拆迁政策未满3年的房屋、其他实际取得的房屋。

Q19:怎样确定1年及以上期限稳定劳动关系？

A:以用人单位与职工已签订的劳动合同为准，合同约定年限为一年及以上。

Q20:怎么理解“享受优惠的年限为毕业5年内累计不超过3年”？

A:以毕业当月为起点，向后算至60个月为毕业5年内，在此期间累计不超过36个月为不超过3年。

Q21:如何理解“保障性租赁住房租金减免和租赁住房补贴享受年限毕业5年内累计不超过3年”？

A:这条规定有3个信息点：第一，保障性租赁住房租金减免和租赁住房补贴不能同时享受，两者享受的年限需要累计计算；第二，享受上述两种保障的时间都需要发生在毕业5年之内，毕业5年之后优惠资格失效；第三，上述两种保障的享受时长，累计最长不超过3年。

例1：小王2020年毕业，毕业后于当年申请了租赁住房补贴，拿到泉城安居卡后，计划通过平台租赁保障性租赁住房。则此时，小王按照租金减免40%的优惠政策承租保障性租赁住房的时限= 3年 - 租赁住房补贴领取时长。如果小王承租保障性租赁住房时，已经领取了一年半的租赁补贴，则承租保障性租赁住房时，仍有一年半的时间可以按照减免40%租金的优惠政策承租。需要注意的是，如果小王在毕业5年内只享受了2年的优惠政策（保障性租赁住房和租赁住房补贴合计时间），则毕业5年后优惠资格就失效了。

例2：小周于2017年7月大学毕业后先去了外地，2020年1月回济南工作并申领了租赁住房补贴至2021年11月。到2021年12月，小周仍处在毕业五年的期限内，可申请办理泉城安居卡，承租保障性租赁住房，并享受减免40%租金的优惠政策；到2022年7月，小周毕业超过五年，如小周仍符合承租保障性租赁住房条件，可按照指导租金缴纳房租。

Q22:泉城安居卡有有效期吗？

A:“泉城安居卡”所具有的住房保障功能是有有效期的，如果持卡人名下在济南有了自有住房，住房保障功能就会失去，但金融功能继续有效。