超高层新标杆！利雅得 Retal Heights 双子塔的功能复合与设计创新

在沙特首都利雅得核心区域，一项名为Retal Heights的双子塔开发项目正逐步从蓝图走向现实。该项目由国际知名建筑设计事务所SOM与沙特本土开发商Retal Urban Development联合打造，并于2025年11月在利雅得 Cityscape Global 全球房地产峰会上首次公开亮相。

展会现场展出的一座高达2米的实体模型吸引了广泛关注，标志着这一未来城市地标正式揭开面纱。

“愿景2030”下的新地标

作为沙特“愿景2030”城市转型计划的重要组成部分，Retal Heights致力于重塑利雅得的城市天际线，并推动超高层建筑在可持续发展方面的创新实践。

项目双塔设计充分结合了利雅得的城市特征与自然环境：

• 西塔将集成豪华酒店与品牌住宅；

• 东塔定位为高端私人公寓。

功能融合与空间设计

两座塔楼通过一座多功能裙楼连接，内部规划有公共活动空间及绿意盎然的水景花园，将成为社区互动与休闲的核心区域。该布局既保障了居住私密性，也提升了整体项目的活力与综合价值。

气候响应与文化表达

针对利雅得炎热干燥的沙漠气候，建筑设计采用高效遮阳与隔热策略。外立面融入现代演绎的阿拉伯传统几何图案，在展现国际化风格的同时彰显地域文化特色。

裙楼设置的水景花园不仅优化视觉体验，还能通过蒸发降温改善局部微气候，契合水资源稀缺地区的生态需求。

绿色技术应用

项目计划引入光伏发电、废水回收等可持续系统，以实现高水准的节能环保运营目标。

高度展望

尽管最终建筑高度尚未公布，但依据SOM在利雅得过往项目的规模推测，Retal Heights极有可能突破300米，成为当地天际线中极具辨识度的新地标。

Retal Heights不仅是“愿景2030”框架下的代表性工程，更旨在以前瞻性设计理念和技术创新，为全球新一代超高层建筑提供可借鉴的发展范式。