广州“好房子”新标，将给房地产带来这些变化

广州“好房子”新规牛在哪？

1. 安全：从“被动救灾”到“主动防御”

2. 舒适：从“住得下”到“住得舒坦”

层高与空间的“奢侈”尺度：明确规定住宅标准层层高不应低于3米，装中央空调/新风的不宜低于3.1米。这一规定直接提升了空间的“呼吸感”和舒适度。同时，主卧开间≥2.8米、起居室短边净宽≥3.1米等数据，是对居住尺度的精准把控。

关注“看不见”的舒适：标准强调通过采用隔声玻璃、减振垫等措施提升隔音性能，并关注采光通风、防霉防臭等细节，体现出对居住品质的深度考量。

3. 绿色与智慧：从“营销噱头”到“交付标配”

绿色建材与节能的硬指标：要求绿色建材使用比例不低于20%，交付家电能效等级不低于2级。这确保了绿色环保不仅仅停留在概念上。

智慧互联的全场景体验：标准推动构建从家庭到社区的完整智慧生态。要求配备智能网关、非接触门禁、高空抛物监测等，并鼓励社区通过系统集成打通“数字家庭—智慧社区”链路。这意味着智能家居不再是样板间的展示品，而是交付时必须存在的“基础设施”。

全国“好房子”标准趋势预判

1. 深度地域化定制

2. 政策支持“组合拳”

3. 聚焦“一老一小”与老旧小区改造

对行业与购房者的启示