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每周资讯 | 核心城市豪宅成交回暖稳市场

每周资讯 | 核心城市豪宅成交回暖稳市场 旺小宝
2025-12-03
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导读:小宝每周要闻指南,速看!



导语



近期,全国多地开展高层建筑重大火灾风险隐患排查整治,重点聚焦外墙保温材料、动火作业监管及消防设施隐患。与此同时,房地产市场呈现结构性回暖态势,保利等高端项目集中网签推动一线城市豪宅成交量反超深圳、逼近北京。此外,“十五五”规划多地明确房地产高质量发展方向,强调以需定建、因城施策,推动行业新模式构建。过去的一周我们的行业又发生了哪些热点事件,下面进入宝哥导航的【每周咨讯】时间!

地产类

1.【开展高层建筑重大火灾风险隐患整治】聚焦有人员居住和活动的高层民用建筑(包括居民住宅建筑和办公、医疗、商业等公共建筑)开展排查整治。

重点排查整治新装外墙保温系统采用易燃可燃材料;使用竹(木)脚手架、非阻燃型密目式安全网等已禁止使用的材料、工艺和设备;未按规定履行基本建设程序擅自施工等。重点排查整治涉及动火作业的限额以下小型工程不按规定进行备案管理;重点排查整治室内(外)消火栓系统、自动喷水灭火系统无水或压力不足。

2.【保利百亿网签撑稳广州楼市】经过一个月的集中签约,截至12月3日,保利玥玺湾累计网签257套。

截至1130日,全国3000万级以上豪宅,上海成交1912套,北京400套,深圳137套。随着保利玥玺湾新增257套网签,广州豪宅成交规模被迅速推升至381套,直接反超深圳、逼近北京,重新稳住一线豪宅市场的话语权。

3.【11月全国房价结构性上涨 核心城市高端项目带动市场回暖】数据显示,11月全国百城新建住宅均价环比微涨0.37%,但二手房价格持续下行。核心城市高端改善项目入市带动新房价格上涨,而二手房市场受高挂牌量和预期偏弱影响承压。
近期房地产市场呈现结构性回暖态势。中指研究院报告显示,11月全国100个城市新建住宅均价为17036/平方米,环比微涨0.37%,其中31个城市价格环比上涨。与此同时,二手房市场持续承压,百城二手住宅均价环比下跌0.94%,跌幅较上月扩大0.1个百分点。
4.【杭州浦沿本周二再出宅地】

据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周(12.1-12.7)浙江省拟出让涉宅地17宗(剔除纯租赁、纯安置,出让面积小于1000㎡的涉宅地,下同),体量76万㎡,总起价49亿元,平均起始楼面价6394/㎡。

5.【美联储:银行监管机构正关注房地产贷款】由于担心“利率上升、承销标准收紧和商业地产价值下降”,银行监管机构正在关注社区和地区银行的商业地产投资组合。

美联储的报告发现,截至第二季度,绝大多数银行报告的资本水平仍远高于适用的监管要求。报告称:“压力测试结果显示,大型银行在维持最低资本要求和向家庭和企业放贷的能力的同时,有能力经受住严重的衰退。”

政策类

1.【“十五五”房地产锚定高质量发展目标多地出台的“十五五”规划建议涉及房地产板块。例如,《中共河北省委关于制定河北省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》指出,要推动房地产高质量发展。

加快构建房地产发展新模式,完善商品房开发、融资、销售等基础制度。坚持以需定建、以需定购,优化保障性住房供给,满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求,因城施策增加改善性住房供给。

【声明】内容源于网络
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旺小宝
旺小宝是深耕销售智能的AI场景创新企业,是地产新房销售智能的行业第一名,也是家装、医美、经纪人等行业销售智能变革者,深耕房地产十六年,智能场景业务覆盖97家百强房企、16000个楼盘营销中心。
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旺小宝 旺小宝是深耕销售智能的AI场景创新企业,是地产新房销售智能的行业第一名,也是家装、医美、经纪人等行业销售智能变革者,深耕房地产十六年,智能场景业务覆盖97家百强房企、16000个楼盘营销中心。
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