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每周资讯 | 房地产行业呈现深度调整与转型态势

每周资讯 | 房地产行业呈现深度调整与转型态势 旺小宝
2025-11-12
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导读:小宝每周要闻指南,速看!



导语



近期中国房地产行业呈现深度调整与转型态势。市场方面,新房成交面积同比降幅扩大至47%,各线城市均显著承压。企业层面,香港置地因巨额亏损宣布全面退出内地住宅市场,反映出开发商的经营困境。与此同时,行业结构正经历深刻变化:四川城镇化率突破60%,形成新的城镇格局;造价咨询行业则出现“高端紧缺、低端饱和”的人才两极分化。技术革新成为突破点,AI智能体产品开始赋能房产经纪人,提升服务效率。政策导向明确强调房地产需回归“民生”本位,推动高质量发展成为“十五五”规划的重要方向,标志着行业将更注重以人为本与可持续发展。过去的一周我们的行业又发生了哪些热点事件,下面进入宝哥导航的【每周咨讯】时间!

地产类

1.【城镇率突破60%,时隔十年,四川省委城市工作会议再次召开】11月10日,四川省委城市工作会议在成都召开,这是时隔十年后再度召开的高规格城市工作会议,揭开了四川城镇化进程的历史性一刻:城镇化率突破60%大关。  

十年间,四川城市建成区面积扩大977平方公里,相当于新建了近两个成都老城区的规模。全省形成了1个超大城市(成都)、4个大城市、32个中小城市和2016个小城镇协调发展的城镇新格局。

2.【香港置地:内地住宅团队“清零”】继5月撤销所有城市公司、推行项目直管模式后,集团启动针对住宅开发板块的“清零式裁员——所有住宅业务员工陆续被裁,仅保留苏沪地区“中环系”商业运营团队。

2024年上半年,其内地住宅项目因降价抛售计提巨额减值,导致集团亏损扩大至8.33亿美元。至2025年,集团公开宣布全面退出内地住宅市场,转向纯高端商业开发。

3.【中国房地产造价咨询行业人才地图】2025年行业市场规模预计达到3358.5亿元,从业人数超过120万,但人才结构呈现"高端紧缺、低端饱和"的两极分化态势。
截至2024年,全国工程造价咨询从业人员总量约为120.7万人,较2023年增长5.5%。其中注册造价工程师约为16.2万人,占总从业人数的13.4%从地域分布来看,人才主要集中在经济发达地区。长三角、珠三角和京津冀三大经济圈集中了全国62%的造价咨询人才,尤其是高端人才。头部房企近5年年均降薪幅度中位水平为15%-25%,部分企业超过40%。有案例显示,在南京,一名从事地产项目的造价新人月均收入约4300元,且常需"007"式加班,付出与回报严重不匹配 。
4.【AI正在重塑房产经纪服务体系】近日,不动产行业首个AI智能体产品“AI地产销冠”启动全国内测,引发行业广泛关注。

作为CRIC深度智联推动房地产行业专业场景数字化与智能化方面迈出重要一步,“AI地产销冠”依托克而瑞房地产数据库与AI工程化能力赋能房产经纪人,助其提升专业内容生产能力和客户服务水平,实现从“地产小白”到“房产专家”的转变。产品聚焦经纪人日常作业中的核心痛点,围绕“价值评测”“房源对比”“生活资讯”“房源推广”及“政策解读”等核心板块构建出一套完整的内容生成与信息服务体系,可适配多种业务场景。用户可根据需要,自主生成专业文章,降低了内容创作门槛与时间成本。

5.【房地产行业第45周周报】楼市成交同比降幅扩大;湖南平江县全面推行现房销售。

40个城市新房成交面积为172.2万平方米,环比下降34.8%,同比下降47.0%,同比降幅较上周扩大9.7个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-32.5%-35.1%-36.2%,同比增速分别为-45.5%-45.4%-53.9%,一线城市同比降幅较上周收窄5.6个百分点,二、三四线城市同比降幅较上周分别扩大15.523.4个百分点。


政策类

1.【坚持以人民为中心助推房地产高质量发展《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》(以下简称《建议》)提出,推动房地产高质量发展。为深入学习宣传贯彻党的二十届四中全会精神,解读《建议》与房地产规划相关的内容,展望未来,本期地产周刊聚焦“房地产高质量发展新征程”,为擘画“十五五”蓝图建言献策。

党的二十届四中全会强调,实现人民对美好生活的向往是中国式现代化的出发点和落脚点,明确将“推动房地产高质量发展”置于“保障和改善民生”框架中,与就业、教育、社保并列,标志着房地产回归“民生”本位。作为国务院发展研究中心主管主办的智库型媒体,中国经济时报在房地产报道领域始终坚持以人民为中心的发展思想,充分发挥智库型媒体的优势,积极建言献策,推动房地产高质量发展。

【声明】内容源于网络
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旺小宝
旺小宝是深耕销售智能的AI场景创新企业,是地产新房销售智能的行业第一名,也是家装、医美、经纪人等行业销售智能变革者,深耕房地产十六年,智能场景业务覆盖97家百强房企、16000个楼盘营销中心。
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旺小宝 旺小宝是深耕销售智能的AI场景创新企业,是地产新房销售智能的行业第一名,也是家装、医美、经纪人等行业销售智能变革者,深耕房地产十六年,智能场景业务覆盖97家百强房企、16000个楼盘营销中心。
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