无论你是项目招商还是渠道经纪人，是否曾有过这样的困惑？
拿着精心准备的楼盘资料向对方讲解，客户却眼神游离；
拿出很有诚意的报价方案，对方却只淡淡一句“再考虑考虑”。
其实，办公选址的成交密码从不是“讲清楚”，而是“同理客户内心”。
为助力商业行业从业者实现这一目标，在每年1月的中国商务办公产业互联大会中，“商务楼宇同理心讲盘大赛”作为最受行业关注的原创IP，其特点是告别“纯自我推介”式讲盘，通过项目方与经纪渠道共同筹划推介内容，由经纪人作为主角登台讲盘。通过举办全北京经纪渠道共同关注的行业赛事，为一线交易人士建立起用户视角，并大幅提升个人IP与项目选址价值。
即将在1月20日开幕的2026中国商务办公产业互联大会上，将迎来“第七届商务楼宇同理心讲盘大赛”。为此，主办方商办互联对五大评价维度开展全新升级，并向全北京优质办公楼宇项目/商办经纪人发出诚挚邀约，用同理心敲开客户心门，用专业力定义行业标杆。
2026互联大会&同理心讲盘大赛
咨询&参赛热线
13501218575 李女士
13810603645 盛女士
13026681112 穆女士
“同理心讲盘大赛”
三大参赛价值
价值1.全行业关注
让项目与个人品牌实现双向突围
对参赛项目而言，依托产业互联大会的行业影响力，通过主会场直播、行业媒体矩阵传播，让项目的核心价值触达全国企业客户与业主资源，大幅提升招商转化效率。更能借助“同理心讲盘大赛”的差异化表达，让楼宇从“空间产品”升级为“企业成长伙伴”，构建独特品牌记忆点。
对经纪人与选址机构来说，这是低成本塑造品牌的黄金机遇。经纪参与行业重磅赛事，将快速积累“懂客户、善表达”的专业口碑。选址机构更能通过赛事展现专业服务能力，吸引更多优质项目方合作。
价值2.专业能力迭代
掌握成交转化核心算法
对于参赛项目而言，通过赛事打磨，完成从“硬件展示”到“价值传递”的质变。这种场景化演绎能让项目优势精准匹配企业需求。
对于经纪人而言，收获的是“职业加速器”。备赛过程中掌握的“痛点共鸣-愿景描绘-方案落地”叙事逻辑，能让经纪人在面对企业客户时精准戳中需求。具备这种能力的经纪人，将不再是“信息中介”，而是能提供赋能企业发展价值的专业顾问。
价值3.顶级资源链接
构建行业生态朋友圈
参赛项目能借助大赛平台，快速构建“楼宇经济生态圈”。通过与选址服务机构的深度互动，精准匹配招商需求，实现“以赛促商”的实际效果。
对经纪人而言，大赛就是“行业资源富矿”。在这里，经纪人能直面全北京顶尖楼宇业主、企业选址负责人，还能与行业专家深度交流。赛事中的一次交流就可能促成长期合作，甚至为你带来跨区域项目的优先代理权。选址机构更可借此整合优质房源数据库。
“同理心讲盘大赛”
五大评价维度全新升级
内容共鸣力
能否用一个真实、可信、有温度的内容构架，让听众和评委产生“对，这正是企业需要的”“对，这就是企业的痛点”的深度共鸣。
核心考察点：
视角转换：选手是否完全从“企业经营者”的困境、焦虑和梦想出发，而不是从“楼盘销售者”的卖点出发。
叙事结构：演讲是否遵循了“痛点共鸣 → 愿景描绘 → 项目作为解决方案”的经典故事线。
情绪牵引：能否在演讲中制造情绪曲线，最终将情绪锚定在对未来办公场景的美好期待上。
维度二
价值演绎力
能否将物理空间的硬件参数，生动地转化为企业可感知的经营价值，与员工可体验的幸福场景，激发听众的美好想象。
核心考察点：
翻译能力：例如将“绿建认证”翻译成“为员工提供每天8小时的健康空气”。
场景化描绘：是否能让听众“看到”企业员工的高效办公，“算得出”节能系统降低的运营成本。
视觉化辅助：PPT/视频是否服务于“激发想象”，而非信息堆砌。
维度三
信任构建力
演讲者的整体呈现，是否更像一位值得信赖的“商业伙伴”或“资产顾问”，从而让听众相信他所描述的价值是真实、可靠、可持续的。
核心考察点：
专业深度：对行业趋势、运营成本、人才战略等是否有超出楼盘本身的见解。
真诚与数据：是否能引用可信的数据、案例或第三方认证来佐证观点。
沉稳气质：言谈举止是否沉着、自信，展现出对项目的深刻理解和掌控感。
维度四
互动感染力
能否在单向的演讲中，创造出双向的心理互动，牢牢抓住听众的注意力，引导受众的思维走向预设的“向往”终点。
核心考察点：
注意力设计：是否在开场抛出引人深思的问题或画面？在演讲中是否设置了节奏变化或悬念。
共情语言：是否会运用类似“您可能遇到过…”“让我们一起看看…”等牵引性语言？
临场感：是否会眼神交流，而非只盯提词屏幕。是否根据现场能量微调语速和重点。
维度五
行动召唤力
能否给出一个清晰、具体、低门槛且充满吸引力的下一步行动建议，让客户“选址欲望”转化为“行动意向”。
核心考察点：
提议的具体性：是笼统的“欢迎垂询”，还是具体的“我们为您预留的专属品鉴通道，您可以亲自体验我刚刚提到的顶级会议系统”。
行动的稀缺性：是否将“下一步行动”包装成一次难得的体验或专属福利。
结尾的冲击力：结尾是否让人心动，为整个演讲画上圆满的感叹号。
2026互联大会&同理心讲盘大赛
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13501218575 李女士
13810603645 盛女士
13026681112 穆女士
商务楼宇同理心讲盘大赛的本质是研究如何钻进客户的心里，种下一颗“我必须去看看”的种子。当商办服务进入“同理心制胜”的时代，你是否准备好成为定义行业标准的人？
目前，互联大会已经全面进入筹备阶段，凡是北京市场的优质商务楼宇/渠道经纪人，均可致电咨询提出申请，参与到同理心讲盘大赛中。第七届商务楼宇同理心讲盘大赛，等你来用专业力敲开客户心门。
