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核心资产一览
宿迁市宿城区幸福学府S5-03号商铺
起拍价：￥3,324,300
市场价：￥4,749,000
建筑面积：232.1㎡
开拍时间：2025年12月15日 10:00:00开始
🔺位置：位于宿城区核心地段，通常“幸福学府”项目邻近学校，人流量有一定保障，商业氛围初步形成。
🔺交通：周边主干道（如幸福路、发展大道）公交线路密集，市民往来便利；自驾停车需考察商铺具体规划。
🔺教育：商铺靠近学校，周边有宿迁中学、宿城区实验小学等优质教育资源，学生及家长客流潜力大。
🔺医疗：靠近宿迁市第一人民医院（三甲），医护及探病人群可能带来稳定消费流。
🔺商超：周边社区底商成熟，但具体竞争情况需实地考察；大型商超如宝龙广场、金鹰国际也在服务范围内。
宿迁市经济开发区兰亭御城59幢（含3幢地下车库D-1区）2303室不动产
起拍价：￥920,000
市场价：￥920,000
建筑面积：121.11㎡
开拍时间：2025年12月14日 10:00:00开始
🔺位置：位于经济开发区核心居住区，兰亭御城为品牌楼盘，社区环境及品质较好，居住氛围浓厚。
🔺交通：邻近发展大道、珠海路，多路公交经停（如108路、302路）；自驾上市区主干道及高速便捷。
🔺教育：周边有黄河小学、宿迁市实验学校（开发区），教育资源属区内中上水平，能满足子女就学需求。
🔺医疗：靠近宿迁市工人医院、开发区社区卫生服务中心，日常医疗便利；重症可快速转至宿迁市第一人民医院。
🔺商超：社区自带商业街，周边有义乌商贸城、中青广场等，购物、餐饮选择多样，生活便利度高。
宿迁市宿城区金鹰花园4地一期9幢404室不动产
起拍价：￥757,408
市场价：￥1,352,514
建筑面积：126.35㎡
开拍时间：2025年12月12日 10:00:00开始
🔺位置：位于宿城区老城核心，金鹰花园为高端住宅小区，紧邻金鹰国际购物中心，属城市黄金地段。
🔺交通：地处洪泽湖路与幸福路交汇处，公交线路极多（如游1路、101路等）；步行可达市中心主要设施。
🔺教育：周边有宿迁市实验学校、南京师范大学附属中学宿迁分校等，属优质范畴。
🔺医疗：靠近宿迁市第一人民医院、宿城区人民医院，医疗资源顶尖，就医极其便捷。
🔺商超：下楼即金鹰国际购物中心，周边宝龙广场、大润发等环伺，商业配套在全市属顶级水平。
泗阳县众兴街道淮海路南侧银泰国际花园1幢合254709号（113室、213室）不动产
起拍价：￥504,560
市场价：￥720,800
建筑面积：119.48㎡
开拍时间：2025年12月15 日 10:00:00开始
🔺位置：位于泗阳县众兴街道核心区，淮海路为县城传统商业主干道，银泰国际花园属地段优越的商住项目。
🔺交通：地处县城中心，多路公交经停；自驾出行便利，但高峰期可能面临拥堵。
🔺教育：周边有泗阳实验小学、泗阳中学等名校，教育资源在县城属第一梯队。
🔺医疗：靠近泗阳县人民医院、泗阳中医院，医疗资源完善，可满足各类健康需求。
🔺商超：周边商业氛围浓厚，雨润广场、大润发超市步行可达，日常购物与休闲娱乐极其方便。
泗洪县城市花园23幢2单元501室及23-2-2储藏室、23幢2单元601室不动产（复式）
起拍价：￥876,300
市场价：￥1,095,314
501室建筑面积： 114.4㎡ ;
23-2-2#储藏室：8㎡ ;
601室建筑面积： 114.4㎡
开拍时间：2025年12月15日 10:00:00开始
🔺位置：泗洪县城核心区域，城市花园为当地知名大型社区，居住密度高，生活气息浓郁。
🔺交通：邻近泗州中大街等主干道，公交便利；自驾出行顺畅，通往县城各处均便捷。
🔺教育：周边有泗洪县实验小学、淮北中学、泗洪一中，教育资源丰富且质量较高。
🔺医疗：靠近泗洪县人民医院、泗洪县中医院，医疗条件在县城属领先水平。
🔺商超：周边有富园广场、花园口国际广场等商业中心，超市、餐饮、影院等配套一应俱全。
沭阳县丰润名苑5幢3单元1109室不动产（含固定装修）
起拍价：￥798,038
市场价：￥1,140,054
建筑面积：144.29㎡
开拍时间：2025年12月16日 10:00:00开始
🔺位置：位于沭阳县城南板块，丰润名苑为较新住宅小区，周边以住宅区为主，环境安静整洁。
🔺交通：邻近上海南路、杭州路，多路公交覆盖；自驾可快速连接城区主干道。
🔺教育：周边有沭阳县南关小学、沭阳如东中学，教育资源在县城属优质行列。
🔺医疗：靠近沭阳县人民医院、沭阳中医院，医疗资源充足，就医方便。
🔺商超：周边社区底商可满足日常；大型购物需前往乐之地广场或万达广场（沭阳），车程约5-10分钟。
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