折价锁定SOHO未来租金：A级写字楼5年收益权代币化项目

资产标题：纽约SOHO区A级写字楼未来60个月租金收益权

资产代号 (Demo): $SOHO-RENT-5Y

资产类别: 房地产

发行平台: Metakina

1. 项目概览 (Project Overview)

本项目是将一处位于纽约SOHO核心区的A级写字楼的未来5年（60个月）的固定租金合同进行代币化。

资产发行方（业主）已与一家《财富》500强科技公司签署了一份长期租赁合同。通过 Metakina 平台，业主希望将这份未来才能收到的租金收益权（总计 $1,200,000）提前代币化，以折扣价（例如 $950,000）在当前市场发行，从而立即获取流动资金用于新的投资。

投资者购买此 RWA，即以今天的折价锁定了未来60个月的、由A级租户支付的稳定现金流。

2. 标的资产详情 (Underlying Asset)

• 建筑名称: The Mercer Tower 
  

• 地点: 纽约，SOHO区，Greene Street

• 租赁情况:

• 租户: "TechCorp Solutions" (《财富》500强，信用评级 AA)

• 租约类型: 5年期固定租金（NNN，租户支付所有运营费用）

• 月租金: $20,000 (固定)

• 租约开始日期: 2026年1月1日

• 租约结束日期: 2030年12月31日

• 上链文件 :

• [受法律保护] 租赁合同已签署版本 (已核验).pdf

• [第三方] 德勤会计师事务所租约真实性审计报告.pdf

• [第三方] 房产契约及所有权证明.pdf

3. Metakina 运作机制 (How It Works)

推广标语：不用等五年，SOHO的租金今天就拿！

1. 资产上链 (Minting):

• 业主将其与 "TechCorp" 签订的、价值 $120万 的未来租金合同提交至 Metakina。

• 第三方合规机构（律师事务所、审计公司）介入，核实租约的法律有效性、租户信用和付款时间表。

2. 代币发行 (Issuance):

• Metakina 平台根据核验的租约，铸造 1,200,000 枚 $SOHO-RENT-5Y 代币，代表未来60个月的租金索取权。

3. 一级市场 (Primary Sale):

• 业主以 $0.80 的折价在 Metakina 市场发行这些代币。

• 业主立即获得 $960,000 的流动资金。

• 投资者（您）以 $0.80 的价格购买了未来价值 $1.00 的收益权。

4. 收益分配 (Yield Distribution ):

• 2026年1月起，租户 "TechCorp" 开始按月支付 $20,000 租金。

• 租金进入由 Metakina 监管的银行账户。

• Metakina 的智能合约在收到款项后，立即按比例分配给所有 $SOHO-RENT-5Y 持有者。

• 分配示例： 投资者 A 持有 10,000 枚代币。在接下来的 60 个月里，他每月将自动收到 $166.67 ($20,000 / 1.2M * 10,000)，直到 5 年期满，总计收到 $10,000。

5. 二级市场 (Liquidity):

• 在 2026 年之前（租金开始支付前），投资者可以在 Metakina 交易其代币。

• 在 2026 - 2030 年期间（租金支付中），代币的价值会随着剩余租期（剩余未付租金）的减少而变化，投资者仍可随时交易。

4. 投资者价值主张 (For Investors)

• 折价锁定未来： 您用今天的 $0.80，购买了 1-5 年后确定性的 $1.00 现金流。

• 优质稳定现金流： 收益由A级写字楼和《财富》500强租户的强信用背书，是传统、稳定、可预测的被动收入。

• 提前变现的流动性： 传统的租约投资需要锁定5年。在 Metakina，您持有的 RWA 份额（代币）可以像股票一样在二级市场随时交易，实现即时流动性。

• 透明度： 所有权结构、租约状态和收益分配均通过区块链进行记录，清晰透明。

5. 资产发行方价值主张 (For Asset Owners)

• 即时流动性： 无需等待5年，立即将未来收益变现，用于再投资、偿还贷款或扩大业务。

• 释放沉淀价值： 将非流动的合同价值转化为可立即使用的资本。

• 进入新市场： 接触到全球的数字资产投资者，而不仅限于传统的房地产机构。

6. 关于我们